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热心网友 2013-11-01 浏览:77
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热心网友 2013-11-01
贷款费用
保险费:【评估值×贷款年限×55‰】说明:根据需要,可以取消;
公证费:【贷款金额×2‰】说明:根据需要,可以取消;
抵押费:【贷款金额×1‰】
抵押印花税:【贷款金额×0.1‰】
权证资料费:【150元/宗】注:面积超过150平方米的或有地下室的权证资料费220元/宗。
抵押评估费:【评估值×2.5‰】
贷款服务费:【评估值×0.5%+500元/宗】说明:**低800+500元/宗。
房产局相关收费清单(参考)
验证费:【50元/宗】
登记费:【80元/宗】
配图费:【20元/宗】
交易评估费:
【评估值×5‰】说明:别墅类、面积200 m²以上的住宅需要缴纳;
交易手续费:
【面积×6元/m²】说明:二手房交易;房改房费用减半;
【市场指导价×1%】说明:非住宅;
交易印花税:
【双方成交价×1‰】说明:按照契约价格,买卖双方各缴纳50%;
契税:
【市场指导价×2%】说明:住宅类;
【市场指导价×4%】说明:住宅类房本时间不足5年、大于144 m²、单位售给单位者的;
【交易评估价×4%】说明:非住宅类、住宅类但面积在200 m²以上的;
营业税:
【市场指导价×5.5%】说明:房本时间不足5年的;
【(市场指导价-原来购买价)×5.5%】说明:房本时间超(含)5年但大于144的m²。
热心网友 2013-11-01
按揭买二手房需要哪些费用
贷款期限原则上不变更原借款合同约定的贷款期限、利率、还款方式和还款计划。如果是有产权,就到房管局办理注销产权手续,重新办理过户,做新的再抵押;如果是合同按揭需到开发商那里去办理更名,原则上银行建议开发商不要收取购房者的费用;房管局会收取过户税费。具体的收费除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外,在“转按揭”过程中,还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。
7、国土证办证费:按相关规定交纳。
热心网友 2013-11-01
在二手房交易过程中,二手房按揭贷款是一宗大事。记者在采访中了解到,二手房按揭贷款有如下几种情形A:商品房二手房按揭户主需要提供的要件有:
1、拟卖房屋的产权证明文件正本;
2、测绘图原件及复印件;
3、需要提供共有的房地产需提交《房地产共有(用) 证》及共有人对房地产买卖的书面意见;
4、如房屋已出租,须提供租户同意搬迁的证明资料;
5、身份证原件,港、澳人士提供回乡证,外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;
6、户口簿正本或复印件;
7、婚姻状况证明:结婚证(副本亦可)或未婚证明正本。 B:房改房二手房按揭 房改房按揭贷款的业务流程及操作步骤以及申请贷款人资格和买家提供的资料与商品房按揭内容类同。但是,在交易的过程中,户主所需提供的资料略有不同。 记者经采访相关部门后得知,除了上述A中商品房二手房按揭七项之外,还需要提供以下三项材料:
1.单位同意该房产上市并加盖公章的《房屋买卖征询意见通知》(所填写的表格不可使用复印件,一式一份);
2.单位加盖公章的《缴款明细表》复印件(上述缴款表如原产权单位未能提供,可到房管局申请调档,需支付一定的费用);
3.《公有住房购房协议》。
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淮安二手房按揭费用是多少?如果买二手房,办理按揭贷款,费用是多少
支付方:买方支付
评估费:600元
贷款服务费:3000元,贷款超过30万元部分加收2%
抵解押登记服务费:200元(抵押)
淮安二手房怎么过户?淮安二手房过户费用怎么算?刚买了个二手房,不知道怎么办理过户,费用
二手房过户要交印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
淮安住房公积金贷款费用是多少?,有哪些?
办理公积金贷款的费用包括下面几项:
1、保险费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×0.6‰×趸交保费系数
2、抵押登记费和印花税:若贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)低于50万元,此项费用为235元,若超过50万元;此项费用为385元。
3、公证费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×1‰(**低200元)。
淮安二手房交易税费是多少?想买套二手房,可是不了解二手房相关交易费
营业税未过2年征收 报价X5.5%个人税未过5年且唯一住房征收 报价X1%契税90㎡以下征收 报价X1% 90㎡以上1.5% 141㎡以上3%
淮安二手房公积金贷款年限是多少?二手房攻击技能贷款是不是短些,听同事说的
住房公积金贷款期限**长不超过30年,借款人年龄不超过国家法定退休年龄,即男不超过60周岁、女不超过55周岁。
借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的,可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。
淮安二手房贷款年限是多少年?想贷款买套二手房,可是不知道可以贷多少年
新国五条细则中值得关注的几个点是,
1、限购进一步升级,明确了统一标准。
2、二手房的个调税,由交易总额的1-2%,从严按差额的20%征收。
3、少数高房价城市,将提高二套住房贷款的**款比例和贷款利率。另外,以国办名义下发,而非部委分头行动,规格较高。
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