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热心网友 2013-11-01 浏览:67
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热心网友 2013-11-01
契税:房屋总价的3%印花税:总价万分之五维修基金:
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。产权代办登记费:国有土地范围内成套住房登记按件收取,住房登记以套为基本单元;非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元,登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。550元/套物业管理费:按物价局规定收取
热心网友 2013-11-01
一般情况需要交纳的税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费:3元/
3、测绘费:按各区具体规定
4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
热心网友 2013-11-01
普通住宅:
契税买方:个人1.5%(普通住宅)
单位:3%,交易手续费:3元/平方米(卖方负责),房证印花税:5元/证
维修基金:
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋
是,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
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淮安办理房产证需要多少钱啊?刚在淮安买了套新房,可是不知道怎么办理房产证,需要多少钱
契税:房屋总价的3%印花税:总价万分之五维修基金:
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。产权代办登记费:国有土地范围内成套住房登记按件收取,住房登记以套为基本单元;非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元,登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。550元/套物业管理费:按物价局规定收取
淮安如何办理房产证过户啊?我在淮安买了套房子,不晓得房产证怎么过户,有木有知道的,急
直接去当地房地产交易中心办理,双方本人到场,带证件和相关材料去就行了,材料可能比较多,我是中介直接办,具体你要咨询一下,包括流程。材料齐了,当日办理,交税,20日左右可以拿到新产证。具体材料,我记得的有身份证,户口本,购房发票(上家提供),房产证,买卖合同(合同上价格写低,可以少缴一些税,因为有个差额的百分之五点五,不能做太低,要不审批通不过),契税发票(上家提供)。
淮安如何办理房产证?准备买套新房,不晓得房产证怎么办理,有没有比较懂得人啊
房产证办理流程
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、拿测绘图(表)
4、领取相关文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
淮安房产证可以办理抵押贷款吗?我在淮安有套130的房子,因急需用钱,可以凭房产证办理抵押贷款吗?
只要办理的房产证是你本人姓名,那么~~不管是买卖,抵押,转让这房产,都必须你本人带着身份证和户口本,婚姻证明。
到现场签字,才可以办理,如果你已婚,还需要你的配偶和你一起带着身份证去签字。不然办不成抵押手续!
淮安房产证过户费用是多少啊,怎么算的?
房产证过户费用
1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下:
(1) 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
(2) 印花税:房款的0.05%
(3) 交易费:3元/平方米
(4) 测绘费:1.36元/平方米
(5) 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
2、卖房人应缴纳税费:
(1) 印花税:房款的0.05%
(2) 交易费:3元/平方米
(3) 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
(4) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
小结:希望大家都对房产证办理流程有一个初步的了解,而不至于毫无思绪。房产证过户费用还是要根据不同城市而有所改变,但是波动不是很大。
淮安房产证上加名字?马上要结婚了,我可以在房产证上加名字吗?大概要花多少钱?怎么弄的?
房产证加名字主要分为三种情况,申请加名字者只需带上产权证、结婚证到房管局办理。
本来夫妻婚内购置房产为夫妻共有财产, 问: 本来夫妻婚内购置房产为夫妻共有财产, 妻共有财产,如原始资料上只有丈夫的名字,在办房产权证时,把妻子名字加上应如何办理? 丈夫的名字,在办房产权证时,把妻子名字加上应如何办理 答:如果是婚后购买的房屋,不管房地产权证是否写有对方的名 字,都是夫妻共有财产;如果要加上对方名字的,现行的政策是不能 在第一次办理房地产权证时直接加上去,只有等到办出房地产权证 后,再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了,无需额外负 担费用,带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理 即可。
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 第一种情况: 办理流程是: 办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料, 如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110 元手续费,明细如下:80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费,如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始 密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷 第二种情况: 办理流程是: 办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述 110 元手续费外, 如贷款是纯公积金的,还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金+商业贷款),还需另外支付 200 元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况: 如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在第三种情况: 如果还没有结婚或者没有直系血源关系的, 房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖, 房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交 如下费用。 如下费用。
1、每平方米 2.5 元交易费。
2、不满 5 年,5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止),满 5 年则不需要。
3、万分之 5 的印花税。 4、4 本合同,每本约 5 元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让 50%,所有的税按市场价格计算,如果 100 万的房 子记税值
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