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热心网友 2013-11-01 浏览:26
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热心网友 2013-11-01
规模较大、营业手续齐全、在当地房产中介行业中享有较高的知名度(有行业先进集体、重合同守信誉单位等荣誉)的中介公司,应该是安全的,但收费会略高些(比起你从云南到宜昌跑一趟的路费、时间和精力,还是很合算的)。
建议你去电当地的房管局(房管处)咨询一下,请他们推荐几个这样的单位,你再委托房管部门推荐的单位办理就行了——价格方面:你可以在被推荐的代理单位中去电询价,确定价低者为你服务。
如房管部门联系或咨询不到,可以到当地相关网站查询或向网友咨询:寻找较好的中介公司。
热心网友 2013-11-01
可以代办,但是代办需要公证委托书,比自己办还麻烦,不如自己办了
热心网友 2013-11-01
委托他人办理房产证目前,针对广大产权人在申请房产登记时,因各种原因不能亲自到场,该如何办理委托的问题,南京市房产交易登记中心做出了相关解释。当事人在不能亲自到场办理各类房产登记手续的情况下,应出具相应的有效委托书委托他人办理。并在委托书中详细地注明委托人与受托人姓名、房屋坐落、权证号、面积、委托原因、委托事项、委托权限、委托有效期以及委托人签字认可等相关信息。委托他人办理的应根据以下不同情形出具委托书:
1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的,可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时,还应提供委托人及代理人的身份证件,如不能提交委托人身份证件的,委托书需经公证处公证。
2、产权人在转让房产时不能亲自到场的,委托书需经公证处公证或律师见证,采用律师见证的,应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺。
3、代理境外人士登记的,提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证.
4、未成年人取得或变更产权登记时,可由其法定监护人携带法定监护关系(父母是户主的户口本或独生子女证、出生证)及监护人身份证件办理产权登记;转让房产时,法定监护人需提交经过公证的申明书。
5、智残等无民事行为能力的当事人需由其监护人代为办理权属登记手续。监护人应提交监护资格证明或公证书,涉及处分房产的,应提交经过公证的申明书。
6、在代理单位房产登记手续时,应由单位法人出具具有法人签章的授权委托书,并加盖单位公章。
7、港澳地区的当事人办理房屋登记手续时,出具的委托书,应经当地律师楼见证,并加盖“中华人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书转递专用 章”。
8、台湾地区的当事人办理房屋登记手续时,出具的委托书,应经当地地方法院认证后,转海基会确认,**后经市公证处海协会公证后方可使用。
热心网友 2013-11-01
可以!房地产开发公司可以为代办房产证。**好也是开发商代办。理由是:一开发商本来就有协助购房户不利房地产权属证明的义务;二不少开发商是统一办理房产证和土地证(土地证一般都是统一办理)的。三开发商义务熟悉。
当然,你也可以委托亲朋好友办理,要提供书面委托,有的地方还要公证。
热心网友 2013-11-01
目前代办房产证的公司很多,一种是开发商将商品房卖给客户时,代理客户办房产证;二是房屋中介机构在其介绍的二手房成交后,代理客户办房产证过户手续;三是你说的这种情况,好象是买卖双方已经成交,仅委托中介机构代理客户办房产证过户手续。象此种情况,政府部门权证交易所可以直接办理。**好不要委托中介机构代办,因为在代办过程中,你需要将你的户口簿、户口簿中所有人员的身份证、结婚证等重要证件交给中介机构,有些不太安全。
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淮安代办房产证可以不?我刚买的房子,办房产证的时候我不在淮安这边,是否可以请人代办啊?
规模较大、营业手续齐全、在当地房产中介行业中享有较高的知名度(有行业先进集体、重合同守信誉单位等荣誉)的中介公司,应该是安全的,但收费会略高些(比起你从云南到宜昌跑一趟的路费、时间和精力,还是很合算的)。
建议你去电当地的房管局(房管处)咨询一下,请他们推荐几个这样的单位,你再委托房管部门推荐的单位办理就行了——价格方面:你可以在被推荐的代理单位中去电询价,确定价低者为你服务。
如房管部门联系或咨询不到,可以到当地相关网站查询或向网友咨询:寻找较好的中介公司。
淮安可以代办公积金贷款吗?我和老分工都不知道怎么办理公积金贷款,想请人代办可以吗
他人代办要出委托书才行。结清贷款不存在期限的问题吧,不过尽早办为好。具体**好咨询一下原贷款银行。
淮安如何办理房产证过户啊?我在淮安买了套房子,不晓得房产证怎么过户,有木有知道的,急
直接去当地房地产交易中心办理,双方本人到场,带证件和相关材料去就行了,材料可能比较多,我是中介直接办,具体你要咨询一下,包括流程。材料齐了,当日办理,交税,20日左右可以拿到新产证。具体材料,我记得的有身份证,户口本,购房发票(上家提供),房产证,买卖合同(合同上价格写低,可以少缴一些税,因为有个差额的百分之五点五,不能做太低,要不审批通不过),契税发票(上家提供)。
淮安房产证可以办理抵押贷款吗?我在淮安有套130的房子,因急需用钱,可以凭房产证办理抵押贷款吗?
只要办理的房产证是你本人姓名,那么~~不管是买卖,抵押,转让这房产,都必须你本人带着身份证和户口本,婚姻证明。
到现场签字,才可以办理,如果你已婚,还需要你的配偶和你一起带着身份证去签字。不然办不成抵押手续!
怎样查询淮安房产证的真假?我刚托中介办下来的房产证,不知道是不是真的,想确认下
【一、看封皮】。真的产权证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(深红色),字体纹理清晰醒目;假的产权证则封面光滑,颜色暗淡(暗红色),封皮较软。【
二、看纸张】。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,图案为别墅、大厦两种,其识别方法类似人民币的水印头像,只有在灯光下才能看出来;假产权证的水印平铺就容易看见,质量粗糙,模糊不清;真产权证纸张光洁、挺实,用手轻抖有哗哗响声;假的纸张手感稀松、柔软。【
三、看防伪底纹】。真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”6字,立体感强,字迹清晰,容易识别;假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。【
四、看发证机关盖章】。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。【
五、看注册号】。真产权证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感;假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感。【
六、看缝制】。真产权证的内页都缝合得很整齐;假产权证的内页都是用胶水粘上去的,缝线也很明显。【
七、看附记】。真产权证第三页中附记一栏的内容包括:产权来源和其中分摊面积等;假产权证中附记有些为空白。【
八、看图纸】。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚;假产权证的图纸很薄,类似一般的A4纸厚度。或者直接到房管局进行查询
淮安房产证丢失怎么办?可以补办吗?刚办的房产证丢了,怎么补办,很急现在
可以补办,带上你的身份证和户口本到房交所调档,然后交点手续费和工本费补办
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