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热心网友 2013-11-01 浏览:28
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热心网友 2013-11-01
【一、看封皮】。真的产权证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(深红色),字体纹理清晰醒目;假的产权证则封面光滑,颜色暗淡(暗红色),封皮较软。【
二、看纸张】。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,图案为别墅、大厦两种,其识别方法类似人民币的水印头像,只有在灯光下才能看出来;假产权证的水印平铺就容易看见,质量粗糙,模糊不清;真产权证纸张光洁、挺实,用手轻抖有哗哗响声;假的纸张手感稀松、柔软。【
三、看防伪底纹】。真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”6字,立体感强,字迹清晰,容易识别;假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。【
四、看发证机关盖章】。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。【
五、看注册号】。真产权证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感;假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感。【
六、看缝制】。真产权证的内页都缝合得很整齐;假产权证的内页都是用胶水粘上去的,缝线也很明显。【
七、看附记】。真产权证第三页中附记一栏的内容包括:产权来源和其中分摊面积等;假产权证中附记有些为空白。【
八、看图纸】。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚;假产权证的图纸很薄,类似一般的A4纸厚度。或者直接到房管局进行查询
热心网友 2013-11-01
如果你真的是要看房产证的真假的话,**好的方式是到当地国土局或档案局去查档.这种方式是100%安全正确.像楼上所说是看表面,如果要查到房产的全部信息,应该去国土局或档案局,他可帮你查到该房产的一切信息,包括抵押.二次贷款,欠款,恶性贷款等信息!
热心网友 2013-11-01
从来都是“道高一尺,魔高一丈”——方法只是其一,重要的还是经验。
即使所持有房产证记载的信息与网上一致,也不能保证该房产证就不是被“克隆”的假证。
而且仅建设部的房产证就有好几个版本。
即便您持有的房产证是真的,又怎能保证其权利没有被限制?
所以建议您咨询所在地的房产登记部门。
热心网友 2013-11-01
目前房产证主要有两种版本,一类是2008年以前的版本,另一类是2008年的版本。要鉴别这两种版本房产证的真假,大家要掌握一些小技巧。
一、从外观上看,真的房产证墨色均匀,纸张光洁,挺实。假证线条不齐,油墨不均匀。
二、房产证中的建房注册号。每个城市都有自己的建房注册号,真证编号及第一页的建房注册号跟人民币上的阿拉伯数字颜色一样且有凹凸感,假证中却五花八门。 三、2008年以前版本的房产证:真房产证防伪团花中的绿色花瓣是双线构成,假房产证中的绿色花瓣有的为单线构成。真房产证内页底线里有微缩字母,假房 产证中有的就没有。真房产证内页花边里藏着微缩文字,肉眼看似乎为一道虚线,在放大镜下可辨“FWSYQZ”字样。真房产证的防伪底纹是浮雕“房屋所有权 证”,字迹清晰,线条光滑,容易识别。真房产证的签发单位所盖公章一般为“xx市房产管理局房产登记专用章”,假房产证中所盖公章不统一。 四、2008年版本的房产证:真房产证内页使用的纸张均为人民币印钞纸,用紫光灯照射内页,可见纸张内的防伪彩条。真房产证花边里藏着微缩文字,肉眼看 似乎为一道虚线,在放大镜下可辨“FANG WU SUOYOUQUANZHENG”字样。真房产证的字体均为房产证专用字体。假证字体均为普通字体。真房产证的签发单位所盖公章一般应为印泥公章“xx市 住房保障和房产管理局房产登记专用章”。假房产证中所盖公章不统一。
热心网友 2013-11-01
为了保证房产证的严肃性,建设部规定统一印制具有多种防伪标识的房产证;为了保证房产证的质量,独家印制房产证的北京印钞厂证券分厂从德国引进了当今世界上**先进的印刷设备,并采用带有水印的专用纸印制房产证。
所以房产证有较大的防伪性。封面: 真的房产证封皮为深红色,有光泽且韧性好;假证的则呈暗红色,光泽度低,韧性较差。真房产证的底纹采用浮雕文字“房屋所有权证”6个字,字迹清晰,线条光滑,容易识别,造假者很难做到颜色深浅、色彩的统一。
内封:上面的是内封面,左边中间的是团花。右边是放大图,在封面里页有土红、翠绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流畅,纹理清晰。花边。首页,即发证机关盖章页有上下等宽、对称,左右等宽、对称的咖啡色花纹边框。花纹细腻、清晰。以上的方法只是初步判断房产证的真伪,**稳妥的办法是:查档。查档是房屋所有权证鉴别的**后一道防线,也是**有效的鉴别方法。主要通过调阅房产办证形成的原始材料,核对房产证各种数据指标以及字体类型、大小是否与档案完全相符,特别注意核对房产证上的多个骑缝章与档案中的印章对接是否吻合。
到当地的房地产交易中心去查档,或房管局。是否有该房产,是否有抵押,是否查封等到时候交易中心会开给你一张书面凭据的,都是是可看的。
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怎样查询淮安房产证的真假?我刚托中介办下来的房产证,不知道是不是真的,想确认下
【一、看封皮】。真的产权证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(深红色),字体纹理清晰醒目;假的产权证则封面光滑,颜色暗淡(暗红色),封皮较软。【
二、看纸张】。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,图案为别墅、大厦两种,其识别方法类似人民币的水印头像,只有在灯光下才能看出来;假产权证的水印平铺就容易看见,质量粗糙,模糊不清;真产权证纸张光洁、挺实,用手轻抖有哗哗响声;假的纸张手感稀松、柔软。【
三、看防伪底纹】。真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”6字,立体感强,字迹清晰,容易识别;假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。【
四、看发证机关盖章】。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。【
五、看注册号】。真产权证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感;假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感。【
六、看缝制】。真产权证的内页都缝合得很整齐;假产权证的内页都是用胶水粘上去的,缝线也很明显。【
七、看附记】。真产权证第三页中附记一栏的内容包括:产权来源和其中分摊面积等;假产权证中附记有些为空白。【
八、看图纸】。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚;假产权证的图纸很薄,类似一般的A4纸厚度。或者直接到房管局进行查询
淮安房产证编号在哪里查询?想查询一下我的房产证编号不知道可以查不
看房产证或者本人到当地房管局去查询
淮安代办房产证可以不?我刚买的房子,办房产证的时候我不在淮安这边,是否可以请人代办啊?
规模较大、营业手续齐全、在当地房产中介行业中享有较高的知名度(有行业先进集体、重合同守信誉单位等荣誉)的中介公司,应该是安全的,但收费会略高些(比起你从云南到宜昌跑一趟的路费、时间和精力,还是很合算的)。
建议你去电当地的房管局(房管处)咨询一下,请他们推荐几个这样的单位,你再委托房管部门推荐的单位办理就行了——价格方面:你可以在被推荐的代理单位中去电询价,确定价低者为你服务。
如房管部门联系或咨询不到,可以到当地相关网站查询或向网友咨询:寻找较好的中介公司。
淮安办理房产证需要多少钱啊?刚在淮安买了套新房,可是不知道怎么办理房产证,需要多少钱
契税:房屋总价的3%印花税:总价万分之五维修基金:
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。产权代办登记费:国有土地范围内成套住房登记按件收取,住房登记以套为基本单元;非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元,登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。550元/套物业管理费:按物价局规定收取
淮安如何办理房产证过户啊?我在淮安买了套房子,不晓得房产证怎么过户,有木有知道的,急
直接去当地房地产交易中心办理,双方本人到场,带证件和相关材料去就行了,材料可能比较多,我是中介直接办,具体你要咨询一下,包括流程。材料齐了,当日办理,交税,20日左右可以拿到新产证。具体材料,我记得的有身份证,户口本,购房发票(上家提供),房产证,买卖合同(合同上价格写低,可以少缴一些税,因为有个差额的百分之五点五,不能做太低,要不审批通不过),契税发票(上家提供)。
淮安房产证丢失怎么办?可以补办吗?刚办的房产证丢了,怎么补办,很急现在
可以补办,带上你的身份证和户口本到房交所调档,然后交点手续费和工本费补办
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