北京房产税怎么收?征收标准是什么?

注意房屋出典不同于出**，出典人收取的典价也不同于**金。因此，不应将其确定为出**行为从**计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

针对北京限购政策会松动的种种猜测，北京的土地资源、水资源、交通拥堵、环境都跟人口规范化、规划居住总人数有关系，城市不能像“摊大饼”一样无限扩大，所以居住住宅总数应该有一个量，限购政策可能是长期过程。从北京市去年出台一系列调控政策以来，今年年初测算的数据显示，新购房者中91.3%为刚性需求，**投机性需求完全被抑制，“住有所居”的需求得到满足。

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从**计征的(即房产出**的)，以房产**金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民**确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产**金收入计征的，年税率为12%。

1.房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋; 2.征收范围限于城镇的经营性房屋;3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出**屋按**金收入征税。