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  • 北京二手房交易税费?会很多吗?

    热心网友    2013-11-02 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-11-02

    一、营业税:成交价*5.6%,1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征

    二、个人所得税:成交价*1%,普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。

    三、契税:1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)

    四、土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。

    五、土地增值税:1、成交价*1%,住宅免征。2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。

    六、印花税:成交价*0.05%,1、住宅类,暂免。2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。

    七、转让手续费:1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。2、面积*6元/平方米,商品房。3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。

    八、产权转移登记费:1、80元/本,住宅及配套车库2、550元/本,非住宅及不配套车库。3、10元/本,共有权证。

    九、贴花税:5元/件。

    十、城建税:营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。

    十一、出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。

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  • 热心网友 | | 2013-11-02

    一、营业税:成交价*5.6%,1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征

    二、个人所得税:成交价*1%,普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。

    三、契税:1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)

    四、土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。

    五、土地增值税:1、成交价*1%,住宅免征。2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。

    六、印花税:成交价*0.05%,1、住宅类,暂免。2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。

    七、转让手续费:1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。2、面积*6元/平方米,商品房。3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。

    八、产权转移登记费:1、80元/本,住宅及配套车库2、550元/本,非住宅及不配套车库。3、10元/本,共有权证。

    九、贴花税:5元/件。

    十、城建税:营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。

    十一、出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。

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  • 热心网友 | | 2013-11-02

    不超过140平米,契税是1.5%,超过过140平米契税3%,房子不满5年需要全额征收营业税5.5%,按照政府给出的指导价进行缴纳。

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  • 热心网友 | | 2013-11-02

    卖方:①印花税--0.05% ②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房) ③个人所得税--(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20% 买方:①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房) --3%(非普通住宅按3%税率征收契税。) ②印花税--0.05%,参考一下咯。

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  • 热心网友 | | 2013-11-02

    综合服务费:普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积);非住宅11元/平方米

    产权登记费:住宅80元/户;非住宅550元/户

    土地登记费:35元/套

    交易评估费:评估价的0.3%

    土地收益金:按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。

    工本费:38元

    测绘费:建筑面积*1.36元

    调档费:20元

    (个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收)

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