已有回复:

• 
  热心网友 | | 2013-11-02

  1.借款人合法的身份证件;

  2.借款人经济收入证明或职业证明; 3.借款人家庭户口登记簿;

  4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

  5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

  6.所购二手房的房产权利证明;

  7.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号; 8.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

  9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件; 10.贷款人要求提供的其他文件或资料。

  0赞 | 0踩 | 0回复

  
• 
  热心网友 | | 2013-11-02

  购买二手房需要办理按揭，首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭，因为办理过程中需要业主提供一些证件(哪些证件在下面会提出)，而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。

  0赞 | 0踩 | 0回复

  
• 
  热心网友 | | 2013-11-02

  1. 买卖双方达成协议

  2.双方有关资料送银行

  借款人(买方)提供

  (1)、北京二手房按揭贷款申请人及配偶有效身份证件。

  (2)、北京二手房按揭贷款申请人及配偶的户口簿。 )

  (3)、申请人婚姻状况证明。

  (4)、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明(如：存折)

  (5)、同意房产抵押声明书，如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。

  (6)、供款存折。

  (7)、付首期款证明(收款收据)。

  (8)、房地产买卖契约.

  卖方提供：

  (1)、身份证(夫妻双方)。

  (2)、婚姻证明、户口簿(夫妻双方)。

  (3)、银行划款存折及灵通卡。

  (4)、房产证复印件壹份。

  3. 评估机构评估 (有的银行需要)

  4. 银行核批

  5. 送交易所交易

  6. 交易确认

  7. 办理房产证

  8. 抵押公证

  9.北京二手房按揭贷款 办理他项抵押

  10.北京二手房按揭贷款 银行放款。

  1赞 | 0踩 | 0回复

  
• 
  热心网友 | | 2013-11-02

  1.递交材料、提出申请

  1)买卖双方带齐相关材料，前往银行领取并填写二手房个人贷款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。

  2)工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。

  3)最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

  2.评估

  1)根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。

  2)完成后，评估机构向银行出具评估报告。

  3)交易方需交纳评估费。

  3.银行审批，银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据二手房评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

  4.交首付，办理过户

  1)审批通过后，买方向卖方支付二手房首付款。

  2)买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理二手房产权过户。

  3)过户当天便可完成，买方再等待领取房产证。

  5.办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

  1)买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。

  2)办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

  0赞 | 0踩 | 0回复