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  • 北京二手房按揭流程?办理流程如何办?

    热心网友    2013-11-02 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-11-02

    1. 买卖双方达成协议

    2.双方有关资料送银行

    借款人(买方)提供

    (1)、北京二手房按揭贷款申请人及配偶有效身份证件。

    (2)、北京二手房按揭贷款申请人及配偶的户口簿。 )

    (3)、申请人婚姻状况证明。

    (4)、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明(如:存折)

    (5)、同意房产抵押声明书,如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可,如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。

    (6)、供款存折。

    (7)、付首期款证明(收款收据)。

    (8)、房地产买卖契约.

    卖方提供:

    (1)、身份证(夫妻双方)。

    (2)、婚姻证明、户口簿(夫妻双方)。

    (3)、银行划款存折及灵通卡。

    (4)、房产证复印件壹份。

    3. 评估机构评估 (有的银行需要)

    4. 银行核批

    5. 送交易所交易

    6. 交易确认

    7. 办理房产证

    8. 抵押公证

    9.北京二手房按揭贷款 办理他项抵押

    10.北京二手房按揭贷款 银行放款。

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  • 热心网友 | | 2013-11-02

    1.借款人合法的身份证件;

    2.借款人经济收入证明或职业证明; 3.借款人家庭户口登记簿;

    4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

    5.有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

    6.所购二手房的房产权利证明;

    7.与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号; 8.如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

    9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件; 10.贷款人要求提供的其他文件或资料。

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  • 热心网友 | | 2013-11-02

    购买二手房需要办理按揭,首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭,因为办理过程中需要业主提供一些证件(哪些证件在下面会提出),而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。

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  • 热心网友 | | 2013-11-02

    1. 买卖双方达成协议

    2.双方有关资料送银行

    借款人(买方)提供

    (1)、北京二手房按揭贷款申请人及配偶有效身份证件。

    (2)、北京二手房按揭贷款申请人及配偶的户口簿。 )

    (3)、申请人婚姻状况证明。

    (4)、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明(如:存折)

    (5)、同意房产抵押声明书,如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可,如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。

    (6)、供款存折。

    (7)、付首期款证明(收款收据)。

    (8)、房地产买卖契约.

    卖方提供:

    (1)、身份证(夫妻双方)。

    (2)、婚姻证明、户口簿(夫妻双方)。

    (3)、银行划款存折及灵通卡。

    (4)、房产证复印件壹份。

    3. 评估机构评估 (有的银行需要)

    4. 银行核批

    5. 送交易所交易

    6. 交易确认

    7. 办理房产证

    8. 抵押公证

    9.北京二手房按揭贷款 办理他项抵押

    10.北京二手房按揭贷款 银行放款。

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  • 热心网友 | | 2013-11-02

    1.递交材料、提出申请

    1)买卖双方带齐相关材料,前往银行领取并填写二手房个人贷款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。

    2)工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。

    3)最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

    2.评估

    1)根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。

    2)完成后,评估机构向银行出具评估报告。

    3)交易方需交纳评估费。

    3.银行审批,银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据二手房评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

    4.交首付,办理过户

    1)审批通过后,买方向卖方支付二手房首付款。

    2)买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理二手房产权过户。

    3)过户当天便可完成,买方再等待领取房产证。

    5.办房产抵押登记、保险手续,银行放贷

    1)买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。

    2)办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

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