淮安房产证上加名字？马上要结婚了，我可以在房产证上加名字吗？大概要花多少钱？怎么弄的？

房产证加名字主要分为三种情况，申请加名字者只需带上产权证、结婚证到房管局办理。

本来夫妻婚内购置房产为夫妻共有财产， 问： 本来夫妻婚内购置房产为夫妻共有财产， 妻共有财产,如原始资料上只有丈夫的名字，在办房产权证时，把妻子名字加上应如何办理? 丈夫的名字，在办房产权证时，把妻子名字加上应如何办理 答：如果是婚后购买的房屋，不管房地产权证是否写有对方的名 字，都是夫妻共有财产;如果要加上对方名字的，现行的政策是不能 在第一次办理房地产权证时直接加上去，只有等到办出房地产权证 后，再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负 担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理 即可。

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷 第一种情况： 办理流程是： 办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷 第二种情况： 办理流程是： 办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。
3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况： 如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在第三种情况： 如果还没有结婚或者没有直系血源关系的， 房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖， 房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交 如下费用。 如下费用。
1、每平方米 2.5 元交易费。
2、不满 5 年，5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止)，满 5 年则不需要。
3、万分之 5 的印花税。 4、4 本合同，每本约 5 元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让 50%，所有的税按市场价格计算，如果 100 万的房 子记税值

先，在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。

一、无贷房子房产证上加夫妻名字

夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

二、无贷房子房产证上加子女的名字

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

三、加名字所需的证件材料和注意事项

1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

四、有贷房子房产证上加名字流程

1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。

2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

一般来说，在房产证上加名大概需要几千元的手续费(包括登记费、印花税以及契税等);如果是夫妻关系,可凭结婚证办理加名手续，且这笔费用可适当减免(具体规定各地有差别，可到当地房产局咨询)。
即：如果贷款目前已经还清，房子的所有权是属于男方个人的，若要在房产证中加上你的名字，那么该行为会当被认定是对于婚前财产的赠与，所以应依据赠予标的价值收取相应契税(房屋赠与，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定)、印花税等。
可到当地房管部门办理过户手续。

下面我就把开证后，如何加名字告诉大家：　　情况一：有房无贷　　
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;　　
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理;　　
3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证;　　
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改;　　情况二：有房有贷　　
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行);　　
2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元;　　
3、其他步骤同“有房无贷”　　相对来说，如果还没有结婚，就需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：　　
1、每平方米2.5元交易费;　　
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。　　
3、万分之5的印花税　　4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)　　
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。　　
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分