外地人在株洲买房如何贷款?我**近想在株洲买房子，但是钱又不够，想贷款买房，我是外地户口，不知道可不可以贷款?

答：一、目前的购房贷款分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款(公积金贷款和商业贷款)三种形式。一般公积金贷款利率要比商业贷款低，但是由于有些人没有缴纳住房公积金所以只能用商业贷款方式。
二、现在的房地产开发商都非常重视给购房人提供贷款的机会，而且通常采用的方法由房地产开发商和提供按揭贷款的银行共同指定一个律师事务所(或公证处)作为购房人办理购房按揭贷款的前期调查。
三、外地人买房贷款事只需在该律师事务所(或公证处)办理委托代理手续、提交相关材料并交纳相应的代理费用(一般是购房款的千分之四)，具体手续将由律师事务所指定的律师代为银行审查借款人资售。
四、购房人在指定的律师事务所(或公证处)办理申请外地人买房贷款的手续时需准备的主要材料如下：
1、购房人的身份证明。对于外省市的人来说，指的就是居民身份证和在株洲暂住证以及在株洲务工证。
2、《外省市个人在株洲购房者批准通知单》。外省市个人购房者须向株洲市房地产交易中心提交上述提及的证件及在株洲购房申请书。交易中心在验明填写无误后，连同复印件及其他资料，报株洲市房地产交易市场管理委员会审核盖章。管委会在审核《购房登记表》及其他资料后，签发《外省市个人在株洲购房批准通知单》。
3、购房人的收入证明。借款人在株洲经营的私营公司，由该公司盖章出具本人的收入证明即可(同时提供该公司的营业执照等文件);如果没有注册的私营公司，须提交能证明自己收入水平的材料，例如近期的纳税证明(个人所得税)、银行存款证明等个人资信状况的证明材料。
4、购房合同。也就是说在申请贷款之前，购房人先要与房地产开发商签订购房合同，并交纳所购房屋的首期应付款(一般是总购房款的30%，不同的房地产项目该比例会有所变化)，有了已经签订的购房合同已付款项的收据才能把按理申请购房按揭贷款手续。
5、开发商提供的所认购房屋的贷款担保。现在市场上已经有很多的房地产开发商在销售过程中采取了由开发商给购房人提供按揭贷款全程担保的促销方式。

答：房产新政“国十条”中提出，对非本地居民购房，要求提供一年以上的当地纳税证明或社保缴纳证明，否则银行暂停发放住房贷款。

答：有房产证就可以转到株洲。如果还没买，现在外地户口不能再株洲买房，需要提供一年社保或者纳税证明。

答：现在**低**3成，也好贷款。

答：株洲首套房**30%。

答：住房公积金均是属地化管理的，不能异地使用，简单讲，就是你在株洲市住房公积金管理中心建立的住房公积金账户，就不能在合肥市办理住房公积金贷款买房，你的户口在株洲市，住房公积金账户也是株洲市住房公积金管理中心的，就不能在合肥市办理住房公积金贷款。