在广州，二套房认定标准是怎么样的啊？严格吗？

已有3个回答

• 144****6898

  　　二套房认定标准是为广州户口的以家庭为单位(包括未成年子女在内)名下的两套房。而年满18周岁的成年子女就不包括在内。

  查看全文↓ 2013-12-14 11:20:23
• 144****7704

  　　在广州有一套物业的或在外地有房但是按揭的,叫二套房。二套房,首期6成,利率上浮,3点契税

  查看全文↓ 2013-12-14 11:19:55
• 158****1283

  　　住建部、央行、银监会6月4日联合出台了“二套房”认定标准，明确对于二套房的认定不仅要以家庭为单位，同时还要执行“认房又认贷”的严厉政策，此政策在广州已经逐渐落地。
  　　尽管省内银行都官方表态一定会按要求执行，但由于在房产信息核查上还存在难点，在目前的过渡阶段，部分网点还主要依靠“认贷”来判定。
  但包括中国银行、建设银行、广东发展银行和深圳发展银行在广州地区的网点均已明确执行新标准，客户在申请贷款时被要求提供房管局的书面查询结果或者出具家庭住房实有套数书面诚信保证，例如，中行就要求客户提供房管局开具的书面查询结果，如果客户不提供，就会到房管局去查。
  而广发行和深发展等则要求客户提交家庭住房实有套数书面诚信保证，银行会据此自行查询。　　在二套房贷利率方面，工行天河区某网点的客户经理表示**低**可以3成，利率上浮10%;
  农行天河区某支行的客户经理称该行的房贷新规6月底将会出来，目前**低**4成，利率上浮10%。其他各家银行已经严格按照国务院的要求执行**5成，利率上浮10%的政策。　　目前各家银行首套房贷利率大多维持在8折以上，能申请到7折优惠的概率很小，部分银行甚至要求基准利率。
  兴业银行其中一家网点的客户经理表示，因为贷款额度受限，目前只有贷款额度在100万元以上的业务才受理，首套房贷**要4成以上，利率要在基准利率的基础上上浮20%。
  　　而对于外地人限购方面，目前工行、交行、浦发、兴业、招行、华夏、光大银行的网点对此还不设限制，非本地户口居民未住满一年也可从银行获得贷款。
  　　工行、招行的客户经理对记者表示，工作未满一年的外地客户在申请房屋按揭贷款时，需要提供广州的居住证和工作证明、收入证明等材料，以证明客户在广州居住和工作。
  部分银行还要提供一年以上在广州地区银行开立账户的正常交易流水记录。

  查看全文↓ 2013-12-14 11:19:24

相关问题

• 问 包头的二套房的认定标准是怎么样的啊？严格吗？
  答

  房子认定有两种方式：国土局和银行。区别是国土局只认你名下当前有几套房子

  全部3个回答>
• 问 太原那边的二套房认定标准是怎么样的啊？严格吗
  答

  现在的政策是认贷又认房.有一次过贷款记录,再贷就算二套.可以问一问邮政银行,也许可以做一套

  全部3个回答>
• 问 肇庆二套房认定标准是怎么样的 啊？严不严格啊
  答

  第二套房的认定标准主要有以下方面：1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套。2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套。3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套。

  全部3个回答>
• 问 永州二套房认定标准是怎么样的啊？会不会很严格啊
  答

  已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人须提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。”这就意味着对于房贷借款人来说，一方面，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，那么无论是首次购房贷款还是购买第二套房产贷款，都可以享受“低**”、“低利率”的商业贷款优惠政策。另一方面，根据当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果，如果查出借款人家庭人均住房面积并未低于当地实际平均水平，那么在首次贷款购房后如有需求进行第二套房的贷款，必须要按照第二套房房贷的政策来执行。

  全部2个回答>
• 问 呼和浩特二套房认定标准是怎么样的啊？严不严格啊？
  答

  建议你先结婚，领了结婚证，就不算二套房了，因为二套房以家庭为单位，结婚后就是独立的个体了，就可以享受首次贷款的利率优惠

  全部3个回答>