表哥准备在芜湖买房，怎么办理房产证呀，有什么流程吗

新房办理房产证需要什么材料?

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)

如果是按揭贷款买房，根据几大商业银行的借款合同，均有需委托开发商代办产权证的条款，即产权证只能委托开发商代办，自己不能办理。

全款房屋抵押贷款，分期房屋也可以抵押贷款，分期房屋二次抵押贷款，房屋二次抵押贷款，银行二次抵押贷款，所得款可以用于周转经营等。

房屋权属证书遗失补办手续有哪些?如果您(单位)遗失了房屋权属证书(《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》)，请按如下程序办理补证手续：
1、房屋权属证书遗失后，您(单位)应尽快持身份证(委托代理的，还应持公证委托书)/单位介绍信、房改房单位证明等资料进行挂失及补发申请。

在提前还款的申请中，有相当一部分贷款人是享受了7折或者8折房贷利率优惠的，其实这部分贷款人完全没有必要提前还款。
很多家庭提前还贷前要算一笔账，如果是资金宽裕而且没有其他理想投资渠道的家庭，用这笔钱来提前还贷还是比较划算的。
如果有稳定的收益、回报率也较高的投资项目，在收益高于房贷利率的情况下，就没有必要提前还款。

签定委托协议书(买方 卖方)→→ 配对看房产权核查→→ 买方与中介方签定意向书 →→中介方对卖方展开谈判→→ 买卖双方达成协议 →→→买方支付购房定金签定买卖协议 →→→双方一次性支付中介费第一种付款方式: 一次性付款→→→ 到房地产交易中心 交办,交易 收件 支付**款→→→十八个工作日后完税→→→领取新产权证第二种付款方式: 办理银行按揭→→→到房地产交易中心办理交易,收件 支付**款→→→→评估房产→→→提交银行按揭材料,银行开户→→→→十八工作日完税→→→→领取新产权证→→房产抵押登记→→银行放款