淮安住房公积金贷款能贷多少?住房公积金贷款跟商业贷款买房可以贷款金额是一样的吗？

目前**高贷款额度20万元/人、40万元/户。与南京等一些房价过高的大城市相比，在淮安，20万元的个人公积金贷款额，一个家庭中夫妻两人就可以贷款40万元，可以满足普通家庭购买100平方左右住房的需求。

据介绍，近年来，随着住房公积金制度的全面推进，淮安住房公积金缴存额逐年提高，形成了较为稳定的贷款资金来源。
为进一步发挥住房公积金的保障作用，支持缴存职工购买首套普通商品住房的贷款需求，经市住房公积金管理委员会同意，自2012年7月1日起，调整首次使用住房公积金贷款购买普通商品住房**高贷款额度计算口径。
借款申请人双方缴存住房公积金且符合贷款条件的，贷款**高额度为50万元;借款申请人单方缴存住房公积金且符合贷款条件的，贷款**高额度为30万元。

新的住房公积金贷款政策规定：凡在淮安市行政区域范围内购买住房的职工，须按月、足额、连续缴存住房公积金达一年以上，方可申请住房公积金贷款。
同时，为让住房公积金贷款惠及更多的家庭，新政策规定住房公积金贷款实行先存后贷、存贷挂钩，且以三项限额计算**低值为贷款额度。
一是贷款额度不得超过申请贷款时个人住房公积金账户存储额的10倍，二是贷款额度不得超过按建筑面积90平方米计算的应付房价款的一定比例，三是贷款额度不得超过规定的**高额度。
对夫妻双方只有一方(含单身或未婚)正常缴存住房公积金或一方停缴、缓缴住房公积金的，贷款**高限额淮安市直、清河、青浦区为15万元，其他县区为10万元。

市住房公积金管理中心负责人明确表示，我市住房公积金贷款保持现行政策不变。

首次贷款优先保证。凡在本市范围内按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上的缴存职工，在购买自住住房合同签订一年之内，可以申请住房公积金贷款。
贷款额度按照缴存职工的住房公积金缴存余额、应付房价款和偿还贷款能力计算确定：不高于申请贷款时住房公积金账户余额的15倍;
不超过购买自住住房应付房价款的70%;不超过市住房公积金管理委员会规定的贷款**高额度，即夫妻双方均按时、足额、连续缴存住房公积金的，贷款**高额度为50万元，夫妻双方仅有一方(含未婚或单身)按时、足额、连续缴存住房公积金的，贷款**高额度为30万元。
但对没有按照规定足额缴存住房公积金或欠缴住房公积金达3个月以上的，暂缓受理贷款申请;对有明显不良信用记录的，拒绝贷款申请。

个人住房公积金上限 30W

有补充的再加 20W

一共50W

按照江苏淮安市的贷款政策规定，住房公积金贷款额度主要是按照借款人的申请金额，结合借款人住房公积金缴存情况和实际偿还贷款能力计算确定，同时每笔贷款额度应当符合下列限额标准：

一是贷款额度不得高于申请贷款时住房公积金账户存储余额的10倍。

二是贷款额度不得高于应付房价款的一定比例;购买商品房、二手房、经济适用房的为70%，建修住房的为60%。

三是贷款额度不得超过住房公积金贷款**高限额。目前我市主城区为40万元、县区为30万元。如果借款申请人及其配偶只有一方(含单身或未婚)缴存住房公积金或者另一方停缴、欠缴住房公积金的，贷款额度不得超过所在地**高限额的50%。