芜湖的房屋租赁合同是什么样的啊,签合同要注意哪些东西吗

热心网友 2013-11-02 浏览:115

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热心网友 2013-11-02

出租方和承租方的变更


1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。


2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。


3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

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热心网友 2013-11-02

修缮房屋是出租人的义务,。出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。

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热心网友 2013-11-02

租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。

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热心网友 2013-11-02

承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:


1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;


2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;


3、承租人拖欠租金累计达个月的。

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