淮安二手房公积金贷款年限是多少？二手房攻击技能贷款是不是短些，听同事说的

住房公积金贷款期限**长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。
借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。

支付方:买方支付

评估费:600元

贷款服务费:3000元，贷款超过30万元部分加收2%

抵解押登记服务费:200元(抵押)

新国五条细则中值得关注的几个点是，
1、限购进一步升级，明确了统一标准。
2、二手房的个调税，由交易总额的1-2%，从严按差额的20%征收。
3、少数高房价城市，将提高二套住房贷款的**款比例和贷款利率。另外，以国办名义下发，而非部委分头行动，规格较高。

营业税未过2年征收 报价X5.5%个人税未过5年且唯一住房征收 报价X1%契税90㎡以下征收 报价X1% 90㎡以上1.5% 141㎡以上3%

二手房(首套)住房公积金贷款**高限额由40万提至60万、二手房办完“两证”即可提取公积金、异地购房可提取公积金

二手房要求

(1)下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。

(2)对房屋竣工时间的要求：1993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷。

(3)房屋竣工时间与贷款额度：竣工时间在五年以内的商品房**高的可贷评估价的80%;2000年至2003年的商品房**高可贷评估价的70%;1993年至1999年的商品房**高可贷评估价的60%;成本购置价出售住宅在此基础上各降10%;写字楼、商铺和公寓**高可贷评估价的50%。(具体可贷数额各银行不同)

(4)购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。