株洲如何办理房产证过户?应注意什么事项?

热心网友 2013-11-02 浏览:118

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2013-11-02

一、交易时确定卖方双证齐全,买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签。


二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确所有明细费用,以避免中途添加各项杂费。


三、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方,确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清。


四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中,以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。


五、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用,防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。


六、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清,以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮。

查看全部>
(0)

热心网友 2013-11-02

在交易中手续及费用:买方持身份证,卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。 需要: 双方身份证及身份证复印件(不能过期); 卖方的房产证。 手续: 去公证处凭有效身份证办理公证手续。手续费: 第一部分费用:公证的手续费。
查看全部>
(0)

热心网友 2013-11-02

要是过户需要房本、双方身份证、双方户口本、结婚证。
查看全部>
(0)

热心网友 2013-11-02

一是看房,一般通过房产中介去或自己看房源;二是签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;三是签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案;四是付**款,若上家有贷款,通常上家会用**款去提前还贷;五是办下家的贷款手续,下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款;六是办过户交易手续,过户手续办好后,交易中心会出具收件收据;七是领取房地产权证,在收件收据出来后20天,下家就可以拿到房地产权证;八是贷款银行向上家发放贷款,放贷款的时间有可能在产权办出前,也可能在产证办出后,这取决于下家和银行怎么约定;
九是交房和付尾款。
查看全部>
(0)

株洲买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊株洲楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 朱江

    服务评价
    熟悉区域: 荷塘| 芦淞| 云龙示范区| 石峰| 旅居地产| 天元| 醴陵| 渌口区| 攸县| 茶陵| 炎陵
  • 曹浩

    服务评价
    熟悉区域: 荷塘| 芦淞| 云龙示范区| 石峰| 旅居地产| 天元| 醴陵| 渌口区| 攸县| 茶陵| 炎陵
  • 邓玲芳

    服务评价
    熟悉区域: 荷塘| 芦淞| 石峰| 云龙示范区| 天元| 旅居地产| 醴陵| 渌口区| 攸县| 茶陵| 炎陵

株洲热门新盘