淮安二套房**是多少啊？现在房价还在上升，我想买二套房给孩子留着，**是多少啊？

分城市 我这边公积金贷款买二套的话 跟商贷是一样的 60%

二套房认定标准

一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：

(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

再次贷款如选择商贷势必会算做二套 现在银监会对二套房贷政策还是严格要求的根据政策及补充通知规定借款人首套住房不论是用公积金还是商贷只要在央行的征信系统中能够查到该借款人曾经贷过款那么再次贷款买房就会算做二套房只不过现在贷款购买第二套房利率是可以下浮的如果借款人首套住房能够按时还款再次贷款的利率几乎接近于首套住房的贷款利率相较与以前政策利率必须上浮倍对于借款人来说已经有很大优惠了

营业税未过2年征收 报价X5.5%个人税未过5年且唯一住房征收 报价X1%契税90㎡以下征收 报价X1% 90㎡以上1.5% 141㎡以上3%