我目前定居在连云港我和老婆加起来公积金贷款**多可代多少钱啊?

热心网友 2013-11-03 浏览:32

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在线咨询贷款买房政策
热心网友

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热心网友 2013-11-03

您好,公积金贷款额度是根据个人公积金缴交情况、贷款年限、购房情况等综合审核可贷额度,您可拨打公积金客服热线96688,由客服代表帮您试算,来电时请您提供双方的身份证号码或公积金卡号,谢谢您的配合。
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热心网友 2013-11-03



夫妻双方公积金贷款**高可以贷到80万,保险费一定要交。按揭费2400元,先申请公积金贷款出同贷书后房管局递件过户。 
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热心网友 2013-11-03

只能一方贷得,还有一方可以参与还贷!!
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热心网友 2013-11-03

市直单位双方有公积金可贷20万,省直单位可贷15万
拥有一套住房是每个人的梦想,随着贷款买房的兴起,买房子变得不那么困难,尤其是利用个人住房公积金贷款买房,比一般的商业贷款又有很多优惠。那么,怎样利用个人住房公积金贷款买房呢?
首先,根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定,申请这种贷款的借款人必须符合以下条件:借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于购房所需资金百分之三十款项的能力;贷款人规定的其他条件。


具备这些条件之后,带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金中心开具的公积金缴存证明,就可以向银行申请贷款了。一般来说,为保证资金的安全,银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。


此类贷款利率要低于商业贷款,5年以内(含5年),月利率3.45‰,年利率4.14%;5年以上,月利率3.825‰,年利率4.59%。国家规定公积金贷款额度**高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。国家规定贷款期限是一至十年,**多不超过二十年,银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。银行一般有三种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。


1.以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额。


2.按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度。


3.根据借款人的月还款能力,以及银行的贷款月利率3.825‰,代入相应公式,可以算出大致还款年限。此外,银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”,冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍,也就是说,您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款,还可以帮您偿还一部分贷款额。


这一切都清楚之后,就进入到贷款买房的**后阶段:把**的30%房款存入房产公司在您贷款银行开设的户头上;在您的贷款银行申办一张储蓄卡,以便将来每月银行从卡上扣贷款额;签订借款合同。同时,还要给房子办抵押、买保险,**后还要公证。这些事情由银行出面办,费用由借款人承担。


看来,只要拥有一定的经济实力,自己又符合相关条件,买房子并不是很难的一件事
。心动不如行动,您也可以自己创造一个美好的明天。
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