柳州住房公积金贷款额度计算公式是什么我想计算下我的公积金够不够额度

公积金贷款额度的上限计算公式是： 贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限

**房款比例的确定。

1、职工第一次申请住房公积金个人住房贷款购建首套普通自住房的，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款**款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款**款比例不得低于30%;职工第二次申请住房公积金个人住房贷款购建住房的，贷款**款比例不得低于50%。

2、每个家庭户申请住房公积金个人住房委托贷款的次数不得超过两次。职工第二次申请住房公积金个人住房委托贷款购建自住住房的，需结清第一次所借住房公积金个人住房委托贷款。

3、职工所购建住房为二手房的，贷款**款比例不得低于30%。

住房公积金贷款额度计算公式

据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度：

公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%

公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65，女60)的年限，额度计算年限**长不超过30年。

依据房价计算的公积金贷款额度：

①商品房公积金贷款额度=房屋价格×70%(房屋价格为房屋的总价款，不含配套费)。

②二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的60%(注：10年以上的住房，房龄每延长5年，可贷额度比例相应下降10个百分点)。

③拆迁安置房屋贷款额度不得超过回迁安置房屋差价款总额。

贷款**高额度：

(一)职工在柳州市区、柳江县购建自住住房申请住房公积金个人住房贷款**高限额为40万元;职工在鹿寨县、柳城县、融安县、融水县、三江县购建自住住房申请住房公积金个人住房贷款**高限额为30万元。

(二)单身职工或已婚职工夫妻中只有一人缴存住房公积金的，在柳州市区、柳江县购建自住房，贷款**高限额为25万元;在鹿寨县、柳城县、融安县、融水县、三江县购建自住住房，贷款**高限额为20万元。

职工申请住房公积金个人住房委托贷款后，贷款资金仍不足以支付所需购房款的，可向受委托的商业银行申请组合贷款。