在提前还款的申请中,有相当一部分贷款人是享受了7折或者8折房贷利率优惠的,其实这部分贷款人完全没有必要提前还款。很多家庭提前还贷前要算一笔账,如果是资金宽裕而且没有其他理想投资渠道的家庭,用这笔钱来提前还贷还是比较划算的。如果有稳定的收益、回报率也较高的投资项目,在收益高于房贷利率的情况下,就没有必要提前还款。
全部4个回答>芜湖住房公积金贷款要提前还款的话,话得来吗,有办过的没
134****6706 | 2013-11-03 21:50:26
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148****9121
住房公积金贷款提前还款办理流程
查看全文↓ 2013-11-03 21:52:26
一、业务办理流程
(一)提前部分还款的办理流程
①准备资金存至还贷存折(卡)上→
②到委托银行指定网点还款
(二)提前全部结清的办理流程
①准备资金存至还贷存折(卡)上→
②到委托银行指定网点还款→
③到住房公积金管理中心百花路办事大厅15-16号窗口办理相应手续→
④到担保公司办理有关手续→
⑤到房管局办理房产抵押撤除手续。
(三)正常结清贷款的后期业务流程
①到住房公积金管理中心百花路办事大厅15-16号窗口办理相应手续→
②与担保公司办理有关手续→
③到房管局抵押办办理房产抵押撤除手续。 -
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143****0273
提前还款后,贷款期限是自动变短的,住房公积金管理中心网站上详细的问题都有解答 www.zzz.gov.cn
查看全文↓ 2013-11-03 21:51:28 -
133****1553
不如查一下当地的公积金资金管理中心的电话,咨询一下他们,用电话咨询是一样的,他们的服务是非常好的
查看全文↓ 2013-11-03 21:51:09 -
148****0148
不如查一下当地的公积金资金管理中心的电话,咨询一下他们,用电话咨询是一样的,他们的服务是非常好的
查看全文↓ 2013-11-03 21:50:52
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到花雨路上的工行城建办,好像带身份证和还款的钱或卡,周一到周五工作时间。商业贷款提前还款要违约金,公积金贷款提前还款没有违约金的
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住房公积金贷款额度:(1)市管公积金比贷款额度计算公式:借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例),每月至少扣除400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得,即为**高可贷款额度。(2)国管公积金贷款额度,只要借款人能够提供以家庭为单位的收入证明,在月均实收收入不能少于对应贷款年限所需月均还款额的2倍的情况下,能够贷款上限金额不超过60万的贷款
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高经理表示,目前,以清远的房价水平,加息后比加息前多交1万—5万元利息不等,而在广州等高房价地方,因利率增高而导致的多支出利息(以100万元房贷30年计算)可达10万元,因此,对于清远地区,提前还贷可以省下的利息数额在一定范围内,是否提前还贷因人而异。
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公积金贷款若要提前还款,须正常还款一年后,根据各贷款银行要求不同,贷款人可以按照银行邮寄还款单上的联系电话或地址,电话或书面提出预约申请。办理时,携带原借款合同、主贷人身份证、**近一期的还款回单、银行卡或现金到贷款银行办理提前还贷手续。办理提前还贷手续是不要费用的。但一般银行对提前还贷都要收取一定的“补偿金”或“违约金”什么的,有的是固定的(约1500——2000左右)。有的规定收取提前还贷金额一个月的利息,如你提前还10万元,利率是6.4%,计算出来就是:100000*6.4%/12=533.33元。
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