芜湖的住房公积金贷款利息要交多少，和女友要结婚了，打算用公积金办贷款来着

市住房公积金中心相关负责人表示，与10月20日加息是为了抑制房价过快增长不同，此次公积金贷款利率上调是国家针对通胀预期而采取的防范措施，其意是稳定经济增长。此次利率上调会增加市民还贷成本，但在央行存贷款利率同样上调的情况下，与商业贷款相比，公积金贷款仍具有明显优势。以贷款20万元、10年期为例，如果选择公积金贷款，在公积金贷款利率上调后，每月要多还23.9元;如果选择商业贷款(基准利率)，按加息后的贷款利率6.40%计算，每月要多还111.04元，公积金贷款对商业贷款的还款优势仍比较明显。对于购房者来说，住房公积金贷款仍是市民按揭购房的首选。

第二次公积金贷款购买的房屋面积不得超过144平方米(含)。**比例不得低于50%(含)，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。

只要是购买住宅，无论是公积金贷款还是商业贷款均可以提取公积金用于还贷。

影响贷款额度与年限的因素

无论在哪家银行办理贷款，审贷其实都是个很“个性化”的过程，综合来看，影响贷款速度、额度和年限的因素主要有以下几点：

(一)别墅房价与地段
(二)是否二手别墅
(三)总贷款额

银行对于个人总的贷款额度也有一定限制，总额度超过某个标准，就会降低贷款成数。如前后两笔贷款加起来超过500万，则本来可贷5成的，则降为4成。而且银行对别墅贷款的利率一般控制在6。12%，不少银行还会在此基础上浮5%~10%。

(四)贷款人国户籍一般来说，外籍、港澳台人士所能贷得的额度和成数都有一定的减少，通常是在一般条款基础上降一成，户籍不在上海也会对贷款额度有所影响。

(五)贷款人资信贷款人的信用评价是所有这几点中**关键的一条，购房者应尽可能向银行提供以往优良的还贷记录、信用证明、以及良好的收入水平证明、银行存款证明等，尽可能取得银行的较低房贷利率下限和**大贷款额度，向和自己良好记录的银行申请也可加快申贷时间。

目前芜湖市执行的公积金贷款利率是从2012年6月8日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。

网上查询打开芜湖市住房公积金网， http://gjj.wh.cn/#，输入身份证号码和住房公积金个人账号，即可查询住房公积金的缴存情况;
输入身份证号码和贷款账号、即可查询住房公积金的贷款情况。人工查询芜湖市住房公积金龙卡、身份证，可直接到管理中心、受托银行经办网点柜面查询本人住房公积金的缴存、贷款情况。
市住房公积金管理中心正式开通16845450公积金电话查询系统

住房公积金贷款提前还款办理流程

一、业务办理流程

(一)提前部分还款的办理流程

①准备资金存至还贷存折(卡)上→
②到委托银行指定网点还款

(二)提前全部结清的办理流程

①准备资金存至还贷存折(卡)上→
②到委托银行指定网点还款→
③到住房公积金管理中心百花路办事大厅15-16号窗口办理相应手续→
④到担保公司办理有关手续→
⑤到房管局办理房产抵押撤除手续。

(三)正常结清贷款的后期业务流程

①到住房公积金管理中心百花路办事大厅15-16号窗口办理相应手续→
②与担保公司办理有关手续→
③到房管局抵押办办理房产抵押撤除手续。