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143****5049 2013-11-03 浏览:73
已有回答
144****9439 2013-11-03
由于公积金贷款利率要比商业性贷款利率低一个百分点,因此在组合贷款中,要合理地设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限。
如此,在同样的还款压力(即还款额相等的
前提)下,就能以多偿还利率较高的商业性贷款而减少利息费用的支出。
目前根据相关的公积金政策,所购房屋为一手房和竣工5年以内的次新房的,公积金贷款**长年限为30年,所购房屋为二手房的,公积金贷款**长贷款年限为15年,并且不能超过借款人法定离休或者退休时间后的5年,即男性借款人可以贷到65岁,女性借款人可以贷到60岁。
由于一户家庭(夫妻)只可贷一笔公积金贷款。因此如果夫妻的年龄差异不大,那么丈夫来做贷款人,申请到的贷款年限时间更长;如果夫妻年龄相差较大,年龄较小的那一方做贷款人,就可以申请到期限更长的公积金贷款。
选择适合自己的公积金冲还贷方式
公积金冲还贷方式有两种,即“一次性还款法”和“逐月还款法”。
“一次性还款法”是用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额的办法。“逐月还款法”是每月直接从委托人公积金账户中提取存款余额,用于归还当月贷款本息的办法。借款人应根据自己公积金账户资金余额和贷款具体情况选择合理的冲还贷方式。
146****1581 2013-11-03
当您的公积金账户余额不多,相对来说采用“逐月还款法”的方式更好一些,因为公积金账户资金余额较小,如果采用“一次性还款法”,所能冲还的贷款本金也校小,一次性冲还法一年只可冲还一次,因此公积金资金在公积金账户中就被“冻结”了一年时间,由于公积金帐户存款利息低,对借款人而言不如使用“逐月还款法”,减少每个月的还贷压力。
另外,还提醒大家了解一个信息,即公积金冲还贷的方式是可以变更的,但每次变更必须在原委托方式已满一年以后才可操作。
151****5817 2013-11-03
1.公积金贷款有指定银行的,至于还款是先从你公积金里帐户扣,全部扣完开始付现金。2.15年比较合理 月还1880(10年 月还2580)
3.满一年后都可以提前还贷 我帮你算下二者的区别好了 如申10年 利息53600 如申15年 利息82400 如申15年于10年提前还贷 利息会高于10年的利息,在此由于贷款基本都是先扣利息的,所以如果还贷超过5年后,不建议提前还款,因为所余的利息已经很少了,基本都是本金。
148****1251 2013-11-03
贷款条件
家庭收入及房龄决定贷款
1.要有固定收入,其中月供不高于家庭收入的50%。一般情况下每月合理还款是月收入的40%~50%
2.一般情况下,男性为18~65岁,女性为18~60周岁,但各个银行有细微差别。65岁之前还完贷款。
3.没有不良信贷记录,可提供收入证明。在证明贷款人是否具备还款能力时,必须在银行办理至少3个月(有的银行是半年)的银行流水账账单。
4.二手房房龄。房屋房龄对贷款影响比较大,因为房龄会影响到房屋的使用价值和剩余交易价值,二手房的房龄越小,对贷款的影响就越小。按照银行的标准,二手房房龄跟贷款年限的标准是“房龄+贷款年限≤35年”,按照这个公式就能算出房子能贷款**大年限是多少。
134****6455 2013-11-03
购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种,按揭的贷款年限也不尽相同。
各商业银行个人住房贷款的**长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
借款人购买住房的,贷款期限**长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的,贷款期限**长不超过10年;
借款人年龄加贷款年限**长不超过70年(民生银行)
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柳州二手房公积金金贷款年限是多少,有没有商业贷款年限长,我现在的公积金不多不知道能贷多少年
由于公积金贷款利率要比商业性贷款利率低一个百分点,因此在组合贷款中,要合理地设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限。
如此,在同样的还款压力(即还款额相等的
前提)下,就能以多偿还利率较高的商业性贷款而减少利息费用的支出。
目前根据相关的公积金政策,所购房屋为一手房和竣工5年以内的次新房的,公积金贷款**长年限为30年,所购房屋为二手房的,公积金贷款**长贷款年限为15年,并且不能超过借款人法定离休或者退休时间后的5年,即男性借款人可以贷到65岁,女性借款人可以贷到60岁。
由于一户家庭(夫妻)只可贷一笔公积金贷款。因此如果夫妻的年龄差异不大,那么丈夫来做贷款人,申请到的贷款年限时间更长;如果夫妻年龄相差较大,年龄较小的那一方做贷款人,就可以申请到期限更长的公积金贷款。
选择适合自己的公积金冲还贷方式
公积金冲还贷方式有两种,即“一次性还款法”和“逐月还款法”。
“一次性还款法”是用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额的办法。“逐月还款法”是每月直接从委托人公积金账户中提取存款余额,用于归还当月贷款本息的办法。借款人应根据自己公积金账户资金余额和贷款具体情况选择合理的冲还贷方式。
柳州住房公积金贷款年限是多少,弟弟结婚打算用公积金贷款买套房,不知道可以贷款多少年
公积金冲还贷方式有两种,即“一次性还款法”和“逐月还款法”。“一次性还款法”是用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额的办法。“逐月还款法”是每月直接从委托人公积金账户中提取存款余额,用于归还当月贷款本息的办法。借款人应根据自己公积金账户资金余额和贷款具体情况选择合理的冲还贷方式。
柳州二手房贷款年限是多少年啊?**近准备贷款买套二手房,不晓得可以贷多少年
农行二手房贷款年限**高30年
柳州住房公积金提取额度是多少?我打算贷款买套房,不知道可以提取多少公积金?
一、符合提取范围
(一)项规定提取职工本人及配偶的住房公积金的,以购房合同签订日期或**款票据日期为准后延三年年末本人住房公积金账户内存储余额为限额,可每间隔6个月提取一次,但不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用。
二、符合提取范围
(二)项规定提取职工本人及配偶的住房公积金的,在还款期间,可在上、下半年分别提取一次,但不得超过偿还住房贷款本息之和或购房价款总额。
三、符合提取范围
(三)、
(四)项规定提取职工本人及配偶的住房公积金的,可以每三个月提取一次住房公积金,但不得超过被纳入**低生活保障范围的期间及当年实际支付的房租。
四、符合提取范围
(五)项规定提取职工本人及配偶的住房公积金的,提取额度不能超过当年医疗费用个人负担部分总额。
五、符合提取范围
(六)项至第
(十四)项规定,可以提取职工本人住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销职工个人住房公积金账户。
关于建行贷款买房额度。请问建设银行贷款买房**高可以贷多少钱?贷款年限**长是多少年?
柳州住房公积金贷款能贷多少?我和老公打算用公积金买套房,不晓得能贷多少,有没有知道的额
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度,比如成都个人单笔住房公积金贷款**高额度为40万元;
广州市住房公积金贷款个人**高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的**高额度为80万元
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