柳州住房公积金贷款要求有哪些？本人大蒜子啊柳州买套房，不知道有哪些贷款要求

公积金贷款要注意:

公积金贷款可贷额度：

住房公积金个人购房贷款的**高可贷额度为20万元;具体可贷额度为：

帐户内存储余额 ;; 5000元，可贷金额为帐户内存储余额×4倍

帐户内存储余额 ;; 5000元，可贷金额为20万

住房公积金个人购房贷款可贷年限：

1、一手房**长可贷期限为30年。

2、二手房**长可贷期限为15年。

3、贷款年限具体到借款人，**长不超过法定离退休后的5年。

申请住房公积金个人购房贷款，需具备以下条件：

1、具有城镇户口，参加上海市住房公积金制度并正常缴存的职工，借款人和购房合同中购房人必须一致。

2、借款人家庭(一对夫妇)没有住房公积金债务或其他数额较大，可能影响还贷能力的债务。

3、借款人申请贷款前6个月正常连续缴存住房公积金(包括时间和金额)。

4、购买共有产权的，(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。

5、住房公积金欠缴单位，在为职工个人补缴齐所欠住房公积金，并提供与贷款额等额相等的保证金后，职工也可以 办理住房公积金个人购房贷款。此项业务限在建行办理，同时须经市公积金管理中心复议同意。

一般情况下，住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为住房公积金账户余额之和)的十倍。
由于政策的调整，可以将还款人的范围扩大到亲友。

凡所在单位正常缴存住房公积金一年以上(含一年)且本人正常缴存六个月(含六个月)的在职职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起二年内，可以申请个人贷款。职工在申请贷款时还应具备以下条件：
(一)具有完全民事行为能力;
(二)具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力;
(三)具有真实、合法、有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议)、《房屋所有权证》或其它证明资料;购买自住住房的，还需支付占购房价款30%(含30%)以上的首期付款;
(四)同意按照规定设立抵(质)押、保证等担保手续，且抵(质)押物的所有人必须具有完全民事行为能力;
(五)没有可能影响贷款偿还的债务;
(六)身体健康状况良好;
(七)管理中心规定的其他条件。

贷款条件：　　
(1)贷款资格：申请人及其所在单位已及时、足额连续缴交住房公积金一年以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%。　　
(2)具有购买住房的合同或协议，自建、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件。　　
(3)具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明。(在单位开)　　
(4)具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件。(**收据)　　
2、贷款额度、期限：　　
(1)额度：核定为**高不超过职工购建房总价值的75%，但**高贷款额不超过35万元，同时不高于借款人(夫妻双方)住房公积金账户余额的十倍。　　
(2)期限：贷款期限**长不超过30年，但借款年限加借款人年龄之和不得超过法定离退休年龄后五年。　　
(3)住房公积金贷款属于国家政策性贷款,具有利率低的特点,还款实行月均等额还本付息制度,贷款人可提前还清贷款,贷款利息计算到还清贷款当月,以后利息不计 。　　
(4)贷款审批时限:不超过7个工作日。