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  • 北海二手房按揭费用是怎么算的啊?大概要多少啊?

    热心网友    2013-11-05 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-11-05

    一宗正常的二手房交易所需要缴交的费用,主要包括三部份:地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费。

    按揭费用

    涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:

    1.房屋查案费:每证90元,由房管局收取;

    2.房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;

    3.按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~

    1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;

    4.贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是20年;

    5.贷款合同公证费:每宗300元;

    6.转按揭合同协议公证费:每宗300元;

    7.交易委托公证费:每宗200元;

    8.银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取;

    9.他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;

    10.贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。

    其中,银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。

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  • 热心网友 | | 2013-11-05

    除个别小银行或者是之前2010年后公积金贷款或原业主属于抵押贷款不能转按之外,四大银行都可以办理转按揭(增城除外)。费用就是按揭费、借证担保费(业主欠款额1%)、买卖双方委托公证、合同协议公证费。

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  • 热心网友 | | 2013-11-05

    这个关系到你所买的房子是否过5年,贷款方面关系到您的首付问题以及贷款多久,是按揭贷还是公积金贷。都不一样~

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  • 热心网友 | | 2013-11-05

    目前银行的购房贷款5年以上的按揭利率是6.8%。

    在签订贷款合同时,对于利率的描述有两种:一种是“固定利率”,意思就是在合同期内无论国家的存贷款利率如何调整,所约定的利率不变,如果贷款30年,合同中约定固定利率6.8%,那在30年中利率不变;另一种是“浮动利率”,意思就是在合同期内如果国家存贷款利率调整,购房贷款利率随之调整,但调整是一年一次,即每年的1月1日按上年国家最后一次调整的利率执行。

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  • 热心网友 | | 2013-11-05

    二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。

    贷款费用

    买方支付

    评估费600元

    贷款服务费3000元,贷款超过30万元部分加收2%

    抵解押登记服务费200元(抵押)

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  • 热心网友 | | 2013-11-05

    一宗正常的二手房交易所需要缴交的费用,主要包括三部份:地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费。

    按揭费用

    涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:

    1.房屋查案费:每证90元,由房管局收取;

    2.房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;

    3.按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~

    1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;

    4.贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是20年;

    5.贷款合同公证费:每宗300元;

    6.转按揭合同协议公证费:每宗300元;

    7.交易委托公证费:每宗200元;

    8.银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取;

    9.他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;

    10.贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。

    其中,银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。

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