在北海买套二手房**比例大概需要多少啊？

答：据我所知道，二手房没有**的，不过，你可以跟卖主商量分期付款~

答：顺利则快,几天就好,不顺利则十多天也不一定.

办理二手房过户主要手续:

首先要看卖方房产有没有抵押,如果抵押需先将抵押的房产从银行赎出来,才可交易.
赎房产证可用多种方法:(1)卖方有钱一次性付清银行所欠贷款加利息;(2)找担保赎楼公司帮助赎楼,付一定的费用.(3)如卖方没钱,买方有钱,可双方协商好,签好合同,买方拿一部分钱先帮卖方赎楼.相当于提前支付楼款.

如果卖方是红本在手,就可直接交易.如果买方需申请按揭,需先对该物业做评估,然后准备好银行

答：

在目前政策下，如果是普通住宅的话，作为买方，您需要交纳总额1%的契税，卖方需要交纳成交价差额的5.55%的营业税(未满5年的话)，以及总额1%或差额20%的个人所得税。如果是非普通住宅的话，作为买方您需要交纳3%的契税;作为卖方您需要交纳成交差额的5.55%(满5年的话)或者总额的5.55%(未满5年的话)的营业税，以及总额1%或差额20%的个人所得税。

答：

除个别小银行或者是之前2010年后公积金贷款或原业主属于抵押贷款不能转按之外，四大银行都可以办理转按揭(增城除外)。
费用就是按揭费、借证担保费(业主欠款额1%)、买卖双方委托公证、合同协议公证费。

答：根据《房屋登记办法》第二十三条的规定，国有土地范围内的房屋所有权登记时限为30个工作日。为提高办事效率，北海市房产交易中心承诺房屋所有权登记办结时限20个工作日。

答：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：2.5元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、评估费=评估价x0.4% (直接过户不需要交纳,贷款才需要交评估费)

6、 权属登记费及取证费：一般情况是在250元内。

7、权证工本费：80元/本，增加一本加10元。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：2.5元/平方米

3、 营业税：全额的5.5%(面积在144平米以下，房产证未满5年的)满五年免征营业税费

面积在144平米以上，房产证满五年，需要差额征收(现房款总价-原税票总价x5.5%)

5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)