在北海买二手房需要要交哪些税啊？税多不多啊？

在目前政策下，如果是普通住宅的话，作为买方，您需要交纳总额1%的契税，卖方需要交纳成交价差额的5.55%的营业税(未满5年的话)，以及总额1%或差额20%的个人所得税。如果是非普通住宅的话，作为买方您需要交纳3%的契税;作为卖方您需要交纳成交差额的5.55%(满5年的话)或者总额的5.55%(未满5年的话)的营业税，以及总额1%或差额20%的个人所得税。

买方需要缴纳契税，基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费， 二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。

二手房税费一共有契税，印花税，营业税，城建税，个人所得税5种。

1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价

2、交易手续费：2.5元×建筑面积

3、合同印花税：0.05%×总房价

4、中介费：1%×总房价

5、权证印花税：5元

6、登记费：80元

7、配图费：25元

若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。

若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%

契税1%土地出让金营业税百分之5.65个税百分之一中介费百分之二

二手房住宅交易税费契税:(分为3种征收标准)1% ( 第一次够买90㎡以下且房子为普通住宅、)1.5% (首次 够买90㎡—144㎡之间且房子为普通住宅)3% ( 够买144㎡以上或房子为非普通住宅或非住宅的房子或是第二次购房)土地出让金:征收标准1%(划拨的土地征收1%、出让的土地不征收 备注:2003年以后的房子一般没有土地出让金)产权转让手续费:6元乘以房子建筑面积(备注:买卖双方各负责一半)个人所得税:征收标准1%

(征收条件:1、房子没有过5年2、房子虽然过5年但房主名下有第二套私产房3、房改房、公产或企业产等买成私产房的房子没过5年征收1%个税)

营业税: 征收标准:1全额营业税:评估价×5.65%(征收条件:非普通住宅没过5年) 2差额营业税:评估价-原购价×5.65%

(征收条件:1、非普通住宅过5年2、普通住宅没过5年)评估费: 征收标准:评估价的5‰(征收条件:买房贷款)担保费: 征收标准:贷款年限×速算额+300 (例如:20万贷款20年 20×105+300) (征收条件:公积金贷款)工本费:20元 买卖登记费:80元 抵押登记费:80元中介信息服务费:成交价×2%