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  • 在北海买二手房需要要交哪些税啊?税多不多啊?

    热心网友    2013-11-05 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-11-05

    买方需要缴纳契税,基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅,缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

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  • 热心网友 | | 2013-11-05

    在目前政策下,如果是普通住宅的话,作为买方,您需要交纳总额1%的契税,卖方需要交纳成交价差额的5.55%的营业税(未满5年的话),以及总额1%或差额20%的个人所得税。如果是非普通住宅的话,作为买方您需要交纳3%的契税;作为卖方您需要交纳成交差额的5.55%(满5年的话)或者总额的5.55%(未满5年的话)的营业税,以及总额1%或差额20%的个人所得税。

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  • 热心网友 | | 2013-11-05

    买方需要缴纳契税,基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅,缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

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  • 热心网友 | | 2013-11-05

    二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费, 二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。

    二手房税费一共有契税,印花税,营业税,城建税,个人所得税5种。

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  • 热心网友 | | 2013-11-05

    1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价

    2、交易手续费:2.5元×建筑面积

    3、合同印花税:0.05%×总房价

    4、中介费:1%×总房价

    5、权证印花税:5元

    6、登记费:80元

    7、配图费:25元

    若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。

    若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%

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  • 热心网友 | | 2013-11-05

    契税1%土地出让金营业税百分之5.65个税百分之一中介费百分之二

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  • 热心网友 | | 2013-11-05

    二手房住宅交易税费契税:(分为3种征收标准)1% ( 第一次够买90㎡以下且房子为普通住宅、)1.5% (首次 够买90㎡—144㎡之间且房子为普通住宅)3% ( 够买144㎡以上或房子为非普通住宅或非住宅的房子或是第二次购房)土地出让金:征收标准1%(划拨的土地征收1%、出让的土地不征收 备注:2003年以后的房子一般没有土地出让金)产权转让手续费:6元乘以房子建筑面积(备注:买卖双方各负责一半)个人所得税:征收标准1%

    (征收条件:1、房子没有过5年2、房子虽然过5年但房主名下有第二套私产房3、房改房、公产或企业产等买成私产房的房子没过5年征收1%个税)

    营业税: 征收标准:1全额营业税:评估价×5.65%(征收条件:非普通住宅没过5年) 2差额营业税:评估价-原购价×5.65%

    (征收条件:1、非普通住宅过5年2、普通住宅没过5年)评估费: 征收标准:评估价的5‰(征收条件:买房贷款)担保费: 征收标准:贷款年限×速算额+300 (例如:20万贷款20年 20×105+300) (征收条件:公积金贷款)工本费:20元 买卖登记费:80元 抵押登记费:80元中介信息服务费:成交价×2%

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