谁知道秦皇岛二套房认定标准？麻烦帮我解答一下。。

答：

目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷纪录，不论房贷是否结清、 房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

答：

首套是以家庭为单位的,也就是说您家庭之前名下无房,无房贷,也就是说现在时认房又认贷

答：

二手房跟新房不一样,要看银行给房子的评估值,还有能贷款的成数,二手房**高不过7成。比如说;银行给你评估68万,能贷68成,那就是68*0.68=46万,**就是30万,还有一些费用,得30多万,具体多少还得根据房子情况具体分析,你可以咨询一下房子附近的中介,就可以得出具体大概的费用了

答：

秦皇岛市公积金查询方法：http://121.22.12.42/gjjcx_1.asp

1.网上查询： http://121.22.12.42/gjjcx_1.asp

2.到管理中心柜台查询：持本人身份证到管理中心查询;

3.电话查询：0335-3047127

答：如有一套房，再买一套，应该属于第二套住宅，但25条新政中有一条政策是：鼓励改善性购房。对人均住房建筑面积未达到我市标准（2008年购房执行2007年人均27.01平方米标准；2009年购房执行2008年人均标准）、为改善其住房条件而购买第二套住房的家庭，或家庭中有年满18周岁以上子女购买第二套住房的，可比照首套住房贷款政策执行。可以申请**三成甚至二成的贷款政策。

答：

“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定二手房的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

主要要件：一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;

二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;

是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

(二)家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。

因此，您的情况属于二套房。如对解答满意，请采纳