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热心网友 2013-11-06 浏览:119
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热心网友 2013-11-06
二手房每个房子的情况都不一样,要根据具体情况再定。
二手房交易的契税是1.5%~3%、营业税为5.5%(满两年以上有减免),个人所得税是20%。其他都是一些小的登记费等。
热心网友 2013-11-06
二手房过户,双方过户要准备以下资料有,如下:
房产交易权属登记申请表、《存量房买卖合同》两份、《评估报告》、调测绘图纸两份、原《房屋所有权证》原件及《国有土地使用证》复印件一套、买卖双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件。
二手房过户中的涉及到的费用,如下:
1、税金(税务局收取):契税应由买方负担;营业税、个人收入调节税应由卖方负担。
2、房产过户费(房管局或房管处收取):过户交易费为每平方米6元,由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买方负担。
3、土地证费用(由土管局收取):房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担;土地证公本费应由买方负担。
4、中介费用:一般由双方各承担一半。
5、评估费用:买卖评估费用由卖方负担。
6、按揭费用:由于买方用按揭方式购房,按揭产生的费用由买方负担。在实际操作中,上述费用往往由一方承担,关键是看房价谈得如何。
热心网友 2013-11-06
1:营业税:总房价的5.6%(满五年的房子:免征营业税)
2:个税:总房价的1% (出售名下唯一住房:免征个人所得税)
3:契税:看面积而定,90平方米以下的1%;90-140平方米的1.5%;140方以上的3%
另外如果贷款可能还有评估费等。中介费你自己去问中介了,可能每家都有不同。
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绍兴二手房怎么过户?绍兴二手房过户费用怎么算?麻烦大家帮我解答一下,谢谢了
二手房每个房子的情况都不一样,要根据具体情况再定。
二手房交易的契税是1.5%~3%、营业税为5.5%(满两年以上有减免),个人所得税是20%。其他都是一些小的登记费等。
绍兴二手房按揭费用有哪些?有知道的朋友没,麻烦帮我解答一下,谢谢了
房屋查案费 每证100元(转按200元)
房屋初评费 每证300元
房屋评估费 评估价×0.5%(**低1000元)-300
保险费 贷款额×1.2×0.1%×贷款年限×折扣
(1年不打折,2~5年9折,6~10年8折,11~14年7折,15年以上6.5折)
贷款合同公证费每宗200元
交易委托公证费每宗200元 每宗200元
贷款印花税贷款额×0.005%
转按协议公证费每宗300元
银行公积金代办费每宗500元(建行750元)
他项权利登记服务费每证250元(建行450元)
按揭代理费贷款额×1.2%(**低2500元)
绍兴二手房过户费用如何计算?
绍兴买二手房可以贷款吗?怎么贷款?有么有朋友知道,麻烦帮我解答一下,谢谢了
个人不能直接向银行申请个人二手房商业贷款。 个人向银行直接申请的就是俗称的“直客式”商业贷款。 银行会要求申请人找一家担保公司或着中介办理。
有么有人知道绍兴买二手房要交哪些税?麻烦知道的朋友帮我解答一下,谢谢了
1、税金(税务局收取):契税应由买方负担;营业税、个人收入调节税应由卖方负担。
2、房产过户费(房管局或房管处收取):过户交易费为每平方米6元,由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买方负担。
3、土地证费用(由土管局收取):房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担;土地证公本费应由买方负担。
4、中介费用:一般由双方各承担一半。
5、评估费用:买卖评估费用由卖方负担。
6、按揭费用:由于买方用按揭方式购房,按揭产生的费用由买方负担。在实际操作中,上述费用往往由一方承担,关键是看房价谈得如何。
绍兴首套房证明怎么办理?麻烦大家帮忙解答一下,谢谢了
办理首套房证明的流程说明到户口所在地的市房产交易中心,如果是其它县级户口,需到县级房产局办理首套房证明
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