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热心网友 2013-11-06 浏览:78
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热心网友 2013-11-06
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
热心网友 2013-11-06
你如果是新房,现在就等开发商收你们的资料一起去办理房产证,一般新房在入伙后6个月就可以办出房产证了,如果是一次性付款就可以直接领房产证,如果贷款按揭就等按揭完后去贷款银行拿抵押合同,你有开发商给你的合同和收据就可以了,有得是用收据换发票,有的地方用发票有的是用收据,这得看你们开发商,只要收据上注明了一你买的房子房号和收了你多少钱,有注明就可以了
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我想知道北海房产证在哪里办理,急需请快速回答,谢谢!
您应该去房产交易中心或者当地的房管局办理房产证。
北海房产证可以办理抵押贷款吗?小弟急需知道,哪位好心人能回答啊?谢谢
(一)贷款人应该符合申请贷款的主体条件
1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力,没有违法行为和不良信用记录;
2、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款;
(二)应该提供符合银行要求的相关材料应该向银行提供的材料如下:
1、房产证
2、权利人及配偶的身份证
3、权利人及配偶的户口本
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5、收入证明
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
8、为提高贷款通过率,请尽量多
怎么能获得北海住房公积金查询密码啊?有谁能快速回答我么?
如果没有进行过密码修改的话,是公积金对账簿号的后六位
谁可以告诉我北海房产证编号在哪里查询?
去房管局网站上查查去,按照你的房屋位置就能查或者专门跑一趟房管局,拿着你的房本让那的工作人员给你查
北海公租房申请表怎么怎么填写啊?有没有人能回答我啊?速回!!
公租房申请书
xxx社区:
本人xx年生,系xx镇居民,xx年至xx年在xx厂做工,xx年以后无固定职业。
丈夫xx, xx年生,xx镇xx人,无固定职业,目前在家务农,xx年xx月xx日家中老房毁于洪水、泥石流,现借住于村邻家。
女儿xx,现年xx岁,就读于xx县xx**xx年级。
本人长期以来身患xx病,四处求职无门,无固定收入xx手术后失败后需长期服药治疗,双方有xx位老人需赡养,一家人全部费用靠丈夫务农和打工维持。
xx年xx月和xx年xx月,本人和女儿分别享受城镇**低生活保障金。
本人和丈夫xx年结婚至今一直居无定所,为了生活,在县城四处奔波,租房居住,且夫妻长期两地分居,由于本人家庭生活的实际困难和无住房的实际情况,现申请政府公共租赁住房一套,望给予批准为盼!
申请人:xx
xx年xx月xx日
北海办理房产证需要多少钱?怎么办理啊?哪位知道啊?
房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
在办理房产证过程中,业主需要承担的费用由以下几项,不同种房子收费标准不同,提供的标准仅作参考,但差距应该不大:
1、商品房
契税——1.5%
印花税——0.1%
营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税——1.5%
印花税——0.1%
土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户
3、经济适用房
契税——1.5%
印花税——0.1%
居民住宅每套80元,如果有共有权证增收工本费10元/本
6888元/平米
大型社区综合体
11000元/平米
大型社区宜居生态
5900元/平米
大型社区旅游地产
9500元/平米
旅游地产景观居所
5800元/平米
大型社区宜居生态
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