您的位置: 吉屋问答 > 北海楼市
  • 北海房产证可以办理抵押贷款吗?小弟急需知道,哪位好心人能回答啊?谢谢

    热心网友    2013-11-06 | 我要分享
    我来回答
  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-11-06

    贷款人所具备的条件

    1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

    2、有北京市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

    3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

    4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

    所抵押房产的条件

    1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

    2、房龄(从房屋竣工日起计算 ),贷款年限不超过40年;

    3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

    4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

    办理流程

    1、备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单

    2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

    3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

    4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

    5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

    1 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2013-11-06

    (一)贷款人应该符合申请贷款的主体条件1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力,没有违法行为和不良信用记录;2、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款;(二)应该提供符合银行要求的相关材料应该向银行提供的材料如下:1、房产证2、权利人及配偶的身份证3、权利人及配偶的户口本4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5、收入证明6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8、为提高贷款通过率,请尽量多

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2013-11-06

    可以的,需要提供身份证、户口本、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)、收入证明、.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证、.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等),到银行或请贷款代办公司

    0 | 1 | 0回复
  • 热心网友 | | 2013-11-06

    贷款人所具备的条件

    1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

    2、有北京市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

    3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

    4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

    所抵押房产的条件

    1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

    2、房龄(从房屋竣工日起计算 ),贷款年限不超过40年;

    3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

    4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

    办理流程

    1、备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单

    2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

    3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

    4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

    5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

    1 | 0 | 0回复

116077位专业房产经纪人为您在线解答