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  • 谁能告诉我北海住房公积金贷款额度计算公式是什么啊?我想计算一下大概是多少。

    热心网友    2013-11-06 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-11-06

    住房公积金贷款额度计算公式

    据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度:

    公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%

    公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65,女60)的年限,额度计算年限最长不超过30年。

    依据房价计算的公积金贷款额度:

    ①商品房公积金贷款额度=房屋价格×70%(房屋价格为房屋的总价款,不含配套费)。

    ②二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的60%(注:10年以上的住房,房龄每延长5年,可贷额度比例相应下降10个百分点)。

    ③拆迁安置房屋贷款额度不得超过回迁安置房屋差价款总额。

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  • 热心网友 | | 2013-11-06

    公式是:

    个人公积金月缴存额+单位公积金月缴存额

    ------------------------------------- * 0.5 * 12 * 贷款年限 =贷款额度

    个人公积金缴纳比例+单位公积金缴纳比例

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  • 热心网友 | | 2013-11-06

    个人公积金贷款额度共有两种计算方法:

    1.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。

    2.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%(对于距法定退休年龄20年以上,申请贷款年限10年以上的贷款人可按50%的系数计算)

    贷款额度可以上述两种计算方式计算结果较高的一种来确定。

    例如,市民郭先生缴存公积金已经1年零8个月,月缴存额500元,目前公积金账户余额为10000元,如果他想申请一笔还款年限为30年的贷款,那么他能贷的最高额度是多少呢?

    按第一种计算方法:最高额度为10000元乘以15=15万元。

    若按照第二种方法计算,最高额度则高达50万元。

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  • 热心网友 | | 2013-11-06

    住房公积金贷款额度计算公式

    据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度:

    公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%

    公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65,女60)的年限,额度计算年限最长不超过30年。

    依据房价计算的公积金贷款额度:

    ①商品房公积金贷款额度=房屋价格×70%(房屋价格为房屋的总价款,不含配套费)。

    ②二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的60%(注:10年以上的住房,房龄每延长5年,可贷额度比例相应下降10个百分点)。

    ③拆迁安置房屋贷款额度不得超过回迁安置房屋差价款总额。

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