北海住房公积金贷款能贷多少?小弟想办理公积金贷款**高可以带多少啊？

不能超过总房款的80%**高不超过25万

自住住房的建造、翻修和大修(装修不包括在大修之列，不能用住房公积金)。如果你个人分摊的房租已经超过了本人工资收入的5%，那么超出的那一部分是可以提取公积金来支付的。在这些情况下提取公积金都需要准备完整的材料，比如身份证、规划部门的批准文件、产权证、购买材料的发票等等，因租赁支取公积金还需要出示房管部门认可的有效契约、上一年的交费发票和单位开的收入证明等，如果自己有这方面需求的话，一定要注意保管好所有的文件、发票，在申请时准备好原件和复印件。

因为房租超出收入比例而支取住房公积金的，必须是在租房行为发生以后1年内办理，并且是每年的3、4月份受理。

住房公积金主要支持职工购买保障性住房和首套普通商品住房。购买第二套商品住房(住宅类)的，仍可申请公积金贷款，但第二套住房公积金个人住房贷款**款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。购买第三套及以上住房的缴存职工家庭，当前将无法取得住房公积金个人住房贷款。

住房公积金贷款额度将与个人住房公积金账户余额挂钩，按照申请人和共同申请人住房公积金账户余额之和的10倍计算，职工个人申请的，目前单笔公积金贷款**高额度为50万，与配偶或者父母一并申请的，单笔公积金贷款**高额度可达80万。

咨询电话：0779-3087053

一、什么是住房公积金贷款

住房公积金贷款是住房公积金管理中心利用所归集的公积金，委托商业银行向在本市购买、建造、翻建、大修自住住房的职工发放的政策性贷款。

住房公积金贷款实行低息优惠、贷存结合、先存后贷、整借零还的原则。

二、住房公积金贷款的发放对象

购买、建造、翻建、大修自住住房的在职职工(含未达到法定退休年龄已提前退休，但按规定仍缴存住房公积金的职工)。

三、申请贷款的条件

(一)在本市连续正常缴存住房公积金6个月以上;

(二) 具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(三)提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议)，并支付不低于全部价款或评估现值规定比例的首期付款;

(四) 申请人无尚未还清的个人住房公积金贷款;

(五)提供中心认可的资产作为抵押物。

四、贷款的额度、期限、利率

1、贷款额度由住房公积金管理中心根据借款人的资信程度和还款能力在借款人购买、建造自住住房价值的80%以内确定，**高限额不得超过35万元。

2、贷款期限由住房公积金管理中心根据实际情况合理确定，贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年，贷款期限**长不超过30年。

3、贷款利率：按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。从2011年7月7日起， 5年期以下(含5年)个人住房公积金贷款年利率为4.45%，5年期以上的个人住房公积金贷款年利率为4.90%，如遇国家利率调整，按新的规定执行。