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  • 北海住房公积金贷款能贷多少?小弟想办理公积金贷款最高可以带多少啊?

    热心网友    2013-11-06 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-11-07

    您好,北海住房公积金贷款额度的计算,要根据北海住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定,根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

    1.按照北海住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:

    (公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

    2.按照北海贷款最高限额计算的可贷额度

    一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。

    3.按照北海贷款比例计算的可贷额度

    对购买北海首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买北海经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;

    对购买第二套北海住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

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  • 热心网友 | | 2013-11-07

    不能超过总房款的80%最高不超过25万

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  • 热心网友 | | 2013-11-07

    公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%

    公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65,女60)的年限,额度计算年限最长不超过30年。

    依据房价计算的公积金贷款额度:

    ①商品房公积金贷款额度=房屋价格×70%(房屋价格为房屋的总价款,不含配套费)。

    ②二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的60%(注:10年以上的住房,房龄每延长5年,可贷额度比例相应下降10个百分点)。

    ③拆迁安置房屋贷款额度不得超过回迁安置房屋差价款总额。

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  • 热心网友 | | 2013-11-07

    您好,北海住房公积金贷款额度的计算,要根据北海住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定,根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

    1.按照北海住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:

    (公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

    2.按照北海贷款最高限额计算的可贷额度

    一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。

    3.按照北海贷款比例计算的可贷额度

    对购买北海首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买北海经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;

    对购买第二套北海住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

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