我在吉林刚买了套二手房不清楚要交哪些税，麻烦知道的朋友告诉我一次啊？

答：一般二手房交易需要交纳的税费：<BR>
一、买房人应缴纳税费：<BR>
1、契税：房款的3%（面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）<BR>
2、交易费：3元/平方米<BR>
3、测绘费：按各区具体规定<BR>
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。<BR>
二、卖房人应缴纳税费：<BR>
1、交易费：3元/平方米<BR>
2、营业税：全额*5.5%(房产证未满5年，面积超过144的)<BR>
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

答：当然是肯定的，无论是新房也好还是二手房也好，都是可以办理按揭贷款的。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。因为二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务。
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

答：第一、印花税
在交完**款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。
第二、保险费
保险费=房款×年保险费率×换算现值系数
第三、律师费
为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取。办理住房公积金贷款的


，不收取律师费。但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。
第四、公证费
如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一


般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。
第五、公共维修基金
等到一切手续都办妥后，开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴


纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳


这笔费用，您正当的权益将得不到维护，这笔占到总房款2%。
**后，办理房屋产权证时，购房者在这个阶段也需要缴纳一定的费用：
第六、契税
购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面


积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平


方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。
第七、共用部位共用设施维修基金
按照总房价的2%交纳;等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。
第八、房屋产权登记费
按照每套房屋80元的价格交纳。
第九、房屋所有权证
所有权证每件4元。

答：各地比例略有不同。但是企业和员工缴纳的比例是一样的。

答：我刚买的房什么时间交契税

答：第十四条 职工首次提取住房公积金，应出示本人身份证明原件并提供身份


证明复印件及相关证明材料。 
　　委托他人提取住房公积金 （不含单位办理提取） ，应提供委托人签署


的授权委托书、委托人身份证明。 　　第十五条 职工配偶提取住房公积金


，应提供夫妻关系证明。 　　第十六条 职工购买、建造、翻建、大修自住


住房，首次提取应提供下列证明材料： 　　（一）购买商品房、经济适用


房、合作建房、集资建房等自住住房的，提供购房合同或购房协议、购房发


票； 　　（二）购买危改回迁房的，提供拆迁协议、购房发票； 　　（三


）购买二手房的，提供房产证、契税完税凭证； 　　（四）购买公有住宅


楼房的，提供单位房管部门出具的购房协议或者购房证明、购房收据； 　


　（五）大修、翻建自住房屋的，提供所属房管或物业部门的大修证明和产


权证明、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票； 　　（六）自建


自住住房的，提供规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件、购买材


料及其他施工费用的费用发票。 　　第十七条 职工偿还住房贷款本息的，


首次提取应提供借款合同、**款发票。 　　第十八条 职工支付房租提取


的，应提供房屋租赁合同、房租发票、承租人夫妻双方的收入证明。 　　


第十九条 职工离休、退休提取的，应提供离、退休证或劳动部门相关证明


。 　　第二十条 职工完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系提取的，


应提供劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定、单位解除劳动关系证明。 


　　第二十一条 职工出境定居提取的，应提供户口注销证明。 　　第二十


二条 职工生活困难，正在领取城镇**低生活保障金提取的，应提供《北京


市城市居民**低生活保障金领取证》。 　　第二十三条 职工死亡或者被宣


告死亡，其继承人、受遗赠人提取的，应提供职工死亡证明、公证部门对该


继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院作出的判决书、裁定书或调解书


。 　　第二十四条 进城务工人员与单位解除劳动关系提取的，应提供户口


证明和解除劳动关系的证明。 　　第二十五条 职工在职期间判处死刑、判


处无 期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄 提取的 ，应提


供人民法院判决书。 　　第二十六条 职工遇到突发事件，造成家庭生活严


重困难提取的， 应提供单位或所在街道办事处出具的证明材料。