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  • 北海住房公积金贷款最高额度,上限是多少?是怎么计算的啊?

    热心网友    2013-11-07 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-11-07

    您好,北海住房公积金贷款额度的计算,要根据北海住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定,根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

    1.按照北海住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:

    (公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

    2.按照北海贷款最高限额计算的可贷额度

    一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。

    3.按照北海贷款比例计算的可贷额度

    对购买北海首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买北海经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;

    对购买第二套北海住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

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  • 热心网友 | | 2013-11-07

    住房公积金主要支持职工购买保障性住房和首套普通商品住房。购买第二套商品住房(住宅类)的,仍可申请公积金贷款,但第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。购买第三套及以上住房的缴存职工家庭,当前将无法取得住房公积金个人住房贷款。

    住房公积金贷款额度将与个人住房公积金账户余额挂钩,按照申请人和共同申请人住房公积金账户余额之和的10倍计算,职工个人申请的,目前单笔公积金贷款最高额度为50万,与配偶或者父母一并申请的,单笔公积金贷款最高额度可达80万。

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  • 热心网友 | | 2013-11-07

    个人住房公积金贷款有最高可贷额度限制:

    1、基本公积金贷款每户不超过10万元,补充公积金贷款每户不超过3万元。

    2、基本公积金贷款不超过帐户储存余额的15倍,补充公积金贷款不超过帐户储存余额的2倍。

    3、购买二手房不超过总房价的70%。

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  • 热心网友 | | 2013-11-07

    商品房、限价商品房、经济适用住房、单位集资建房以及公有住房每笔贷款额度不超过50万元,二手房贷款额度最高为30万元;市(县)政府所在镇建造自住住房贷款额度最高为20万元,其他乡镇建造自住住房贷款额度最高为10万元;翻建、大修自住住房的贷款额度最高为10万元。

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  • 热心网友 | | 2013-11-07

    您好,北海住房公积金贷款额度的计算,要根据北海住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定,根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

    1.按照北海住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:

    (公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

    2.按照北海贷款最高限额计算的可贷额度

    一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。

    3.按照北海贷款比例计算的可贷额度

    对购买北海首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买北海经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;

    对购买第二套北海住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

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