北海住房公积金贷款**比例是多少啊？有没有人能详细的给我解答啊？

自住住房的建造、翻修和大修(装修不包括在大修之列，不能用住房公积金)。如果你个人分摊的房租已经超过了本人工资收入的5%，那么超出的那一部分是可以提取公积金来支付的。在这些情况下提取公积金都需要准备完整的材料，比如身份证、规划部门的批准文件、产权证、购买材料的发票等等，因租赁支取公积金还需要出示房管部门认可的有效契约、上一年的交费发票和单位开的收入证明等，如果自己有这方面需求的话，一定要注意保管好所有的文件、发票，在申请时准备好原件和复印件。

因为房租超出收入比例而支取住房公积金的，必须是在租房行为发生以后1年内办理，并且是每年的3、4月份受理。

住房公积金**低标准如下：

1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;

2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);

3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;

4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%);

5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);

6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

根据北海市政府门户网消息，北海市放宽了户籍准入条件，准入条件和办理程序如下：l l

(一)准入条件。l ll

⒈进一步放宽购房入户政策。l l

对在本市城镇购买房屋的本市籍农村居民及外来人员，允许其本人及其配偶、父母、25岁以下未婚子女在本市购房所在地的城镇办理入户手续(本市籍农村籍人员优先解决)。 ll

⒉放宽农村籍居民务工经商人员的户口迁移。 ll

(1)在本市务工经商的市内农村籍居民与用人单位签订1年以上(含1年)劳动合同，并向市社会保险经办机构连续缴纳1年以上(含1年)基本养老保险费的，其本人、共同居住生活的配偶及其25岁以下未婚子女可在其具有合法稳定住所(含拥有产权的房屋、公租房、单位集体宿舍、亲属住所，下同)的本市城镇落户。l

(2)外市外来人员与用人单位签订2年以上(含2年)劳动合同，并向市社会保险经办机构连续缴纳2年以上(含2年)基本养老保险费的，其本人、共同居住生活的配偶及其25岁以下未婚子女可在其具有合法稳定住所的本市城镇落户。l

(3)农村籍居民在城镇投资兴办实业，在本市年纳税0.5万元以上的或工商注册资本2万元及其以上的，其本人及共同居住生活的配偶及其25岁以下未婚子女可在其具有合法稳定住所的本市城镇转为城镇居民。l

(4)本市籍农村居民就读市内高等**、中职技校学生可迁入**集体户或就地转为城镇居民。l

⒊对本市失去耕地的“城中村”和“城郊村”的农村人口，按照自愿原则，就地转为城镇居民。l

⒋荣获县区级以上优秀进城求职的农村劳动者本人、共同居住生活的配偶及其25岁以下未婚子女可在其具有合法稳定住所的本市城镇落户。 l

(二)所需提供的材料手续及办理程序。 l

⒈购房入户：凭申请入户人户口薄、身份证、房屋产权证书(核原件、交复印件)、与配偶、子女、父母相互关系等相关证明，到辖区派出所申请，经审核同意后，到市政务服务中心公安局户政窗口办理准迁手续;

⒉农村籍居民务工经商人员入户：申请入户人、投靠人双方户口薄和身份证、与用人单位签定的劳动合同(核原件、交复印件)和市社会保险经办机构缴纳基本养老保险费的证明、税务部门缴税证明、工商注册资金证明，与配偶、子女、父母相互关系证明、村(居)民委员会以上部门出具的未婚相关证明等，到投靠人户口所在地派出所申请，经审核同意后，到市政务服务中心公安局户政窗口办理准迁手续。

⒊本市失去耕地的“城中村”和“城郊村”的农村人口转为城镇居民入户：凭申请转户人户口薄和身份证(核原件、交复印件)、申请转户人自愿转户申请书到落户地派出所申请，经审核同意后，到市政务服务中心公安局户政窗口办理准迁手续。

⒋优秀农民落户：凭本人和入户人及投靠人户口薄、身份证，区、县级以上荣获奖励证明(核原件、交复印件)及本人与配偶、子女、父母相互的关系证明、村(居)民委员会以上部门出具的未婚证明等，到投靠人户口所在地派出所申请，经审核同意后，到市政务服务中心公安局户政窗口办理准迁手续。

⒌本市籍农村居民就读市内高等**、中职技校学生凭《录取通知书》、户口薄、身份证到**所在地办理城镇集体户口，或到户口所在地派出所就地转为城镇居民。

(三)办理期限。

自受理之日起，派出所5个工作日内、市政务服务中心公安局户政窗口7个工作日内办结。

申请条件

职工符合下列条件之一的，可以提取本人的住房公积金：

购买、建造、翻建、大修自住住房的;
偿还产权自有的住房贷款本息的;租赁住房自住的;离休、退休(退职)的;完全或部分丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系的;杭州市户口职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的;非杭州市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的;享受城镇**低生活保障的;出国、出境定居的;职工死亡或被宣告死亡的。

提取额度

职工购买、建造、翻建、大修住房的，可提取本人个人账户内的余额。其中，未申请住房贷款的，账户余额可截至签订购、建房合同的当月;本人账户余额超过实际购、建房支出总额的，按实际支出数提取。

职工偿还住房贷款本息的，每年可提取一次，每次提取的账户余额不超过当期还本付息额。其中贷款结清时，账户余额截至贷款结清的当月;贷款结清后不再提取。

职工租赁住房自住的，每年可提取一次，每次提取的账户余额不超过当期实际房租支出的70%。

职工本人账户余额不足上述提取限额的，其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金。
职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额。

申请程序

职工提取住房公积金时，应当填写《杭州市住房公积金提取申请表》，经缴存单位审核同意后，持本人身份证和相关证明材料向杭州住房公积金管理中心申请办理提取手续。

单位因撤消、破产、解散或者改制等原因已在杭州住房公积金管理中心办理托管手续的，职工可持托管户手册直接向杭州住房公积金管理中心申请办理提取手续。

住房公积金由职工本人提取，也可委托单位指定的经办人代为提取(单位经办人应当同时出具本人及委托人的身份证)，并提供相关证明材料。

职工申请提取住房公积金，经审核符合条件的，可在当天办妥提取手续;情况特殊需核实的，公积金管理中心将在3个工作日内明确准予或不准予提取的决定及原因。

证明材料

申请提取住房公积金时，应当按以下要求提供证明材料原件及复印件。

购买自住住房应提供的证明材料：购买商品房或经济适用住房的，提供商品房买卖合同及购房发票或统一收款收据;
购买二手房的，提供房屋转让合同及契税完税凭证;购买公有住房的，提供公有住房出售协议及购房发票或统一收款收据。

回迁、扩面住房的，提供回迁、扩面协议及购房发票或统一收款收据。

建造、翻建自住住房的，提供建设工程规划许可证或村镇规划建设许可证等建房许可证明及购买材料的发票。

大修住房的，提供房屋鉴定机构出具的鉴定报告、建设工程规划许可证及购买材料的发票。

偿还产权自有住房贷款本息的，提供购房合同、借款担保合同和银行出具的还款凭证或贷款结清凭证。

租赁住房自住的，提供租赁合同和房租发票。离休、退休(退职)的，提供离休、退休(退职)证书。完全或部分丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系的，提供劳动部门出具的丧失劳动能力鉴定证明及单位终止劳动关系证明。

北海住房公积金管理中心北海市深圳路49号邮政编码：536000

网址：http://gjj.beihai.gov.cn/电话：0779-3087059