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  • 有人知道北海住房公积金贷款利率是多少吗?怎么计算的啊?求尽快解答,谢谢!

    热心网友    2013-11-07 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-11-07

    从2011年2月9日起,上调个人住房公积金存贷款利率:上年结转的个人住房公积金存款利率由2.25%上调至2.60%,当年归集的个人住房公积金存款利率由0.36%上调至0.40%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.75%上调至4.00%,五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.30%上调至4.50%。

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  • 热心网友 | | 2013-11-07

    五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点,由4.90%下调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,由4.45%下调至4.20%。

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  • 热心网友 | | 2013-11-07

    按月等额本金还款方式有按月计息和按日计息两种计算公式,分别为:

    按月计息计算公式:

    每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金-已归还贷款本金)×月利率

    按日计息计算公式:

    每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金–已归还贷款本金)×日利率×本期实际天数

    实际还款应以每月实际天数计息

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  • 热心网友 | | 2013-11-07

    1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

    2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。

    3.按照贷款最高额度计算,使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。

    4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

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  • 热心网友 | | 2013-11-07

    从2011年2月9日起,上调个人住房公积金存贷款利率:上年结转的个人住房公积金存款利率由2.25%上调至2.60%,当年归集的个人住房公积金存款利率由0.36%上调至0.40%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.75%上调至4.00%,五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.30%上调至4.50%。

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