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  • 北海商业贷款转公积金贷款可以转么?是怎么转的啊?

    热心网友    2013-11-07 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-11-07

    商贷转公积金贷款的流程和相关注意事项

    尽管商业贷款和公积金贷款之间在互换过程中存在着多种阻碍因素但是也有少数地区已经实现了二者之间的互换据银率网不完全统计目前可以实现二者之间互换的城市有上海南京长沙沈阳大连郑州重庆武汉温州廊坊石家庄绍兴杭州宣城贵阳芜湖等地以下为银率网对二者之间互换流程和相关注意事项的总结:

    一商业贷款转公积金贷款条件

    借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态

    申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上

    申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力

    申请人同意提供中心认可的贷款保证方式

    申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务

    商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续

    商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录

    组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款

    商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款

    二贷款额度

    申请人一方缴存住房公积金贷款的最高限额为xx万元双方缴存住房公积金贷款的最高限额为xx万元且贷款总额不得超过原商业贷款的剩余本金(xx表示贷款地区对贷款限额的规定)

    三贷款的期限和比例

    房屋竣工使用年限为五年内的贷款比例不高于转公积金贷款住房核准价的%房屋竣工使用年限为五年以上二十五年以内贷款比例不高于核准价的%房屋竣工使用年限在五年以上二十五年以内最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限 房屋竣工使用年限超过二十五年不含二十五年的住房不再受理转公积金贷款

    贷款最低期限为年最高期限为年且男性不得超过周岁女性不得超过周岁

    具体额度计算公式为以贷款地区的规定为准申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数××个月×贷款年限

    四所欠商业贷款清偿的处理方式

    在办理商业贷款转公积金贷款的过程当中关键的问题是如何清偿之间商业银行所欠的贷款金额对于这个问题通常情况下处理的方式有两种申请人自筹资金清偿贷款通过垫资公司或担保公司实现所欠金额的清偿。

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  • 热心网友 | | 2013-11-07

    商贷转公积金贷款的流程和相关注意事项

    尽管商业贷款和公积金贷款之间在互换过程中存在着多种阻碍因素但是也有少数地区已经实现了二者之间的互换据银率网不完全统计目前可以实现二者之间互换的城市有上海南京长沙沈阳大连郑州重庆武汉温州廊坊石家庄绍兴杭州宣城贵阳芜湖等地以下为银率网对二者之间互换流程和相关注意事项的总结:

    一商业贷款转公积金贷款条件

    借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态

    申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上

    申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力

    申请人同意提供中心认可的贷款保证方式

    申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务

    商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续

    商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录

    组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款

    商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款

    二贷款额度

    申请人一方缴存住房公积金贷款的最高限额为xx万元双方缴存住房公积金贷款的最高限额为xx万元且贷款总额不得超过原商业贷款的剩余本金(xx表示贷款地区对贷款限额的规定)

    三贷款的期限和比例

    房屋竣工使用年限为五年内的贷款比例不高于转公积金贷款住房核准价的%房屋竣工使用年限为五年以上二十五年以内贷款比例不高于核准价的%房屋竣工使用年限在五年以上二十五年以内最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限 房屋竣工使用年限超过二十五年不含二十五年的住房不再受理转公积金贷款

    贷款最低期限为年最高期限为年且男性不得超过周岁女性不得超过周岁

    具体额度计算公式为以贷款地区的规定为准申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数××个月×贷款年限

    四所欠商业贷款清偿的处理方式

    在办理商业贷款转公积金贷款的过程当中关键的问题是如何清偿之间商业银行所欠的贷款金额对于这个问题通常情况下处理的方式有两种申请人自筹资金清偿贷款通过垫资公司或担保公司实现所欠金额的清偿。

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  • 热心网友 | | 2013-11-07

    转贷应具备6种条件

    1、原商业贷款必须正常还款1年以上,并无逾期还款记录;2、提取过住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上;3、办理转公积金贷款的房屋,必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目;4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;5、房屋产权属共有的,产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证;6、转贷借款人婚姻状况发生变化的,应提供相关证明和房产合法权属公证书。

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  • 热心网友 | | 2013-11-07

    商业贷款转公积金贷款,简单来说就是由公积金中心替职工向贷款银行提前还清房贷,职工再向公积金中心偿还该部分余款。

    一、商业贷款转公积金贷款条件:

    1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上;原贷款为纯商业性贷款

    2、申贷人所购商品房房产无权属争议,地产权属清晰,无争议;

    3、申贷人有完全民事行为能力,信誉良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;

    4、申贷人在申请商业贷款转公积金贷款业务前,原商业贷款尚未结清,还款状态正常,信用良好;

    5、申贷人原商业贷款须支持提前结清(结清后原商贷银行开具“房地产他项权证变更委托书”)。

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