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  • 北海夫妻双方公积金贷款是怎么办理的啊?有谁能给我详细解答么?

    热心网友    2013-11-07 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-11-07

    需要携带以下资料到城市公积金管理中心办理:(1)借款人及配偶身份证及复印件4份;(2)结婚证及复印件3份;(3)借款人及配偶住房公积金龙卡;(4)借款人及配偶正楷人名章;(5)借款人本市户口簿或蓝印户口簿或暂住证及复印件2份;(6)借款人年龄已满法定退休年龄但国家另有规定的,提供相关证件及复印件3份;(7)《城市商品房买卖合同》4份及复印件1份;(8)《销售不动产统一发票》或《新建商品房预售资金缴款凭证》及复印件4份;(9)《城市房屋登记证明》(登记类别为所有权预告登记)及复印件2份;(10)中心和贷款承办银行要求提供的其他材料。

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  • 热心网友 | | 2013-11-07

    根据规定,住房公积金贷款要连续按月缴存住房公积金6个月以上(含6个月),并且夫妻双方要有良好的银行信用,要有偿还房贷的能力.

    (一)连续按月缴存住房公积金6个月以上(含6个月);

    (二)贷款用于购买、建造、大修自住住房,其中购买期房的申请贷款时间自签订购房合同之日起不超过2年,购买现房的申请贷款时间自签订购房合同之日起不超过1年,建造、大修自住住房的申请贷款时间自审批之日起不超过1年;

    (三)购买首套住房的首付款比例不低于30%,购买第二套住房的首付款比例不低于国家、省规定的比例;

    (四)有良好的信誉,具有稳定的收入,有按期偿还贷款本息的能力;

    (五)借款人及配偶无住房公积金委托贷款或原住房公积金委托贷款已结清;

    (六)同意选择本办法规定的偿还、担保方式;

    (七)借款人及配偶信用卡账户状态正常,最近24个月内透支逾期不超过12次;

    (八)借款人及配偶个人贷款当前逾期次数不超过3期;个人贷款累计逾期不超过12期,或最高逾期不超过6期。

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  • 热心网友 | | 2013-11-07

    夫妻双方的公积金是可以通用,可以一起用公积金贷款,两个人一起贷,贷款额度会高些,但不可以同时使用购买两套住房

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  • 热心网友 | | 2013-11-07

    需要携带以下资料到城市公积金管理中心办理:(1)借款人及配偶身份证及复印件4份;(2)结婚证及复印件3份;(3)借款人及配偶住房公积金龙卡;(4)借款人及配偶正楷人名章;(5)借款人本市户口簿或蓝印户口簿或暂住证及复印件2份;(6)借款人年龄已满法定退休年龄但国家另有规定的,提供相关证件及复印件3份;(7)《城市商品房买卖合同》4份及复印件1份;(8)《销售不动产统一发票》或《新建商品房预售资金缴款凭证》及复印件4份;(9)《城市房屋登记证明》(登记类别为所有权预告登记)及复印件2份;(10)中心和贷款承办银行要求提供的其他材料。

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  • 热心网友 | | 2013-11-07

    一、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房,缴购房预付款,草签购房合同。

    二、到当地房管部门开具《住房信息查询函》,到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》。

    三、在楼盘销售中心、公积金管理中心委托贷款银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》,据实填写所购住房信息、个人信息、申请贷款信息(贷多少、期限多长,根据自己的家庭收入、还款能力,自己盘算)、担保信息等内容,粘贴身份证、结婚证复印件,附夫妻双方收入证明,单位盖章,交楼盘销售中心转公积金管理中心或直接交政务中心公积金窗口待审。

    四、待公积金管理中心初审、复审、审批(这你不用担心,耐心等待就可)完毕后,它会把已通过的信贷资料会转委托贷款银行,银行会通知楼盘销售中心经办人和购房人夫妻双方带上身份证到银行签订《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》,开立还贷存折。有些城市还需办理公证(费用几百元)和住房贷款综合保险(费用几百到上千元),现在好多城市都已取消公证和保险了。

    五、签完《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》,合同上面会告诉你的月供金额和每个月的还款日。牢记在心,以免耽误还款造成个人信用不良记录。回家等待公积金中心划款给委托贷款银行,一般几个工作日后,你的公积金贷款就会通过银行划入你所购房的楼盘开发商的一般结算账户,楼盘销售中心经办人就会通知你去开购房收据。你的住房公积金个人购房贷款就算办理完毕。

    六、接下来,你要做的就是每月凑钱,准备月供,按月还款,

    七、如果你是首次购买商品房,缴了购房预付款草签购房合同后,申贷前还可凭,《购房合同》和你的《住房信息查询函》向公积金窗口申请提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款;如果是二套房就不能提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款了。

    八、凡是住房公积金贷款在还贷期间,每年都可以办理一次个人公积金账户内的余额提取(含配偶方,但不超过年还贷总额)。

    第四条已经规定好的的,夫妻属于同家庭范围是可以的。

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