哥哥在邯郸买的二手房可以办贷款吗？怎么贷款，有哪些流程啊？

二手房贷款申请条件
(1)具有本市城镇常住户口或者本市有效居留身份证件;

(2)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)购买住房的，须具有合法的购买住房合同或协议;建造、翻建住房的，须具有规划、土地管理部门批准的文件;大修自有住房的，须具有规划管理部门批准的文件;

(4)具有购、建住房所需全部价款20%以上的自有资金;

(5)同意按照市住房公积金管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保;

(6)市住房公积金管理中心规定的其他条件。

有市场传言称，二套房贷款政策或进行调整，**比例将从6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示并未接到通知，二套房贷款政策仍按照“二套房贷款**6成以及1.1倍的利率政策”执行。

贷款应具备的条件

1、申请公积金贷款时申请人单位和本人住房公积金开户并且连续按月足额缴存住房公积金满12个月(含12个月)以上，其个人和所在单位住房公积金账户处于正常缴存状态。

2、申请人有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。

3、申请人必须是购房人本人。具有合法有效的二手房过户手续，**购房款比例不低于40%;被管理中心认定为二套房的，**购房款比例不低于50%。

4、所购二手房的房龄不超过15年(含)。
5、申请人夫妻双方均无未偿清的公积金贷款。

6、申请人同意担保公司为其公积金贷款提供全程担保。

7、申请人无配偶或配偶无稳定职业的，须有稳定职业的第三人为其提供担保，担保人承担偿还贷款连带责任。

8、申请人应具备管理中心要求的其他贷款条件

二手房过户需要准备的材料，如下：卖方所需文件：
1、身份证明(外地户口需暂住证);

2、房产证;
3、网签的房屋买卖协议;

4、税费缴纳证明。

买方所需文件：
1、身份证明(外地户口需暂住证);

2、网签的房屋买卖协议;
3、税费缴纳证明。二手房过户是有一定程序的

在住房公积金贷款利率提高的情况下，购房者应如何减少利息的支付成本呢?“住房公积金贷款允许提前还款，如果想减少后期利息支出，可以一次性或者分数次提前还本金。
”许昌建议说。“提前还贷肯定划算，但是贷款人应该充分考虑自身的还款能力，不要影响到日后的资金周转。”建行的一位工作人员表示。

借款人申请经济适用住房贷款，应具备以下条件：

(一)在贷款银行开立基本账户或一般存款户;

(二)经营管理制度健全，财务状况良好，核心管理人员素质较高;

(三)信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力;

(四)已落实贷款保证单位，或有与申请贷款数额相对应的贷款人认可的合法抵押物或质物;

(五)项目已纳入国家建设计划、信贷指导性计划，已通过划拨方式取得建设用地或所需建设用地已纳入年度土地供应计划，能够进行实质性开发建设;

(六)已获得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》;

(七)基础设施、公共设施建设能及时配套，项目建成后，能投入正常使用;

(八)借款人投入贷款项目的自有资金不低于规定的比例，并在贷款使用前投入项目建设;

(九)建设项目能适应当地市场需求，具有良好的销售前景;

(十)贷款人规定的其他条件。