厦门廉租房可以买吗?**近老婆看上一套廉租房,但不知道可不可以买?合法不?

答：

首先廉租房没有一个固定的使用期限，各地对申请廉租房都有一个标准，达到标准就可以入住，一旦你某个标准不符合，就不能使用廉租房了。
其次廉租房是不能买卖的，它的物权属于政府所有。符合廉租房申请条件的个人只有使用权。 你的朋友用钱购买的廉租房按照规定是没有房产证的，其次再转卖给您就属于违法行为了。即便是把房子卖给了您，如果出现问题(比如被发现或者其他情况)很有可能遭到，廉租房被收回的情况，到时候亏的是你自己。
所以廉租房买卖千万慎重，麻烦很多，后果很严重。

答：

一手房 **是成交价的30%，二手房**是评估价的3成。按揭都是从银行做的，不存在风险。

答：

《城镇**低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》规定：同时具备下列条件的家庭就可以申请廉租住房：第一，申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准;
第二，申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准;第三，申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口;第四，申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系;第五，符合当地廉租住房政策规定的其他标准。6种情况下取消享受廉租住房资格：一是未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的;二是家庭人均收入连续一年以上超出当地廉租住房政策确定的收入标准的;三是因家庭人数减少或住房面积增加，人均住房面积超出当地廉租住房政策确定的住房标准的;四是擅自改变房屋用途的;五是将承租的廉租住房转借、转租的;六是连续6个月以上未在廉租住房居住的。各地的情况可能不一样

答：

丢失房产证后，应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后，房主即可办理房产证挂失手续，房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证的声明。房主再持声明及相关证明材料到指定的报纸媒体刊登遗失声明。该声明见报一个月后，若无人提出异议，房主可持身份证、声明书原件、刊登声明的报纸原件及其他相关材料，到房管部门填写《补办房产证申请表》，由房管部门补发新的房产证。

答：厦门限购细则，外地家庭如要在厦购房，需要提供自购房之日起前2年在厦门累计缴纳1年以上的纳税证明，或社保缴交证明，二者有其一即可，且不要求“连续”。

答：

廉租房

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中**低收入者。

以廉租房政策推广较好的上海为例，2003年4月，廉租住房的认定标准由人均居住面积在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，认定标准再一次上调到7平方米以下，同时把人均居住面积低于7平方米、人均月收入低于570元的老劳模和重点优抚对象也纳入了廉租住房的解决范围。

当今世界，住房难题几乎困扰着所有国家的平民百姓。即使在发达国家，“居者有其房”也不是所有人单靠自己的力量就可以实现的。但在这些国家，政府对这个重要的民生环节，已经总结出了丰富的经验及政策。中国建设部明确要求，全国所有市县在2008年年底前必须建立“廉租房”制度。

申请廉租房具备的条件：同时具备下列条件的家庭就可以申请廉租住房：第一，申请人必须年满40周岁;第二，申请家庭现住房面积低于7平方米;第三，申请家庭成员中至少有1人为非农业常住户口;第四，申请人至少连续吃低保6个月以上;第五，符合当地廉租住房政策规定的其他标准。

有稳定职业和收入的农民工及其子女转为城镇户口”。如果农民工落户后能够享受住房保障的待遇，那么绝大部分农民工应该符合申请廉租房的资格。其实，现在一些地方已经开始了为农民工提供廉租房的实验。据媒体报道， 云南省在2010年底以前将建成6000套保障性租赁住房，提供给符合进城3年以上等条件的农民工的农民工。山东省今年廉租住房已施工4.47万套，并计划将农民工纳入住房保障范围。一旦农民工落户政策全国落实，全国范围内的廉租房建设大潮就将到来。 积极研究促进农民工在城镇落户的政策措施。更令人兴奋的是，农民工以后将有可能享受和城里人一样的住房和社保待遇，将“纳入城镇社会保障、住房保障等公共服务体系”。农民工落户，是成为楼市泡沫的接盘者，还是成为刺激廉租房建设的需求方，从而成为挤压地产泡沫的重要力量