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热心网友 2013-11-08 浏览:76
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热心网友 2013-11-08
“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
商业贷款**比例:第二套房是**6成,贷款利率为基准利率的1.1倍。
公积金**比例:根据长沙市住房公积金管理委员会的**新规定,只要首套房是面积120平方米以上住房,再购买第二套住房时,不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下,再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的,贷款**款比例不得低于50%,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
热心网友 2013-11-08
据了解,目前柳州各银行对个人住房贷款政策,正在国家允许的范围内进行微调,除了已经停贷的第三套房,涉及第一、二套房的规定也不少。其中,大部分银行提高了首套房贷款门槛,**为三成,贷款利率按基准利率计算,无优惠折扣。经此调整,首套房的月供增加了不少,以贷款30万元、贷款年限30年为例,按等额本金还款法计算,月供为1955元,比过去可以获得的8.5折优惠利率所产生的月供高了199元。据了解,此前签订贷款协议所享受的折扣优惠,如果购房者一直按时还款,折扣优惠继续有效。
对于第二套房的个贷申请者,**不仅提高至60%-70%,其贷款利率也提高至基准利率的1.1-1.3倍,同等贷款额度下,月供比过去高了不少。
对于目前人们都关注的“限购政策”,虽然柳州还未出台这方面的政策,但柳州各银行都在密切关注,若央行银根持续紧缩,个贷的门槛还将继续被抬高。
热心网友 2013-11-08
3月1日,国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(下称通知)称,将继续严格实施差别化住房信贷政策,进一步提高第二套住房贷款的**款比例和贷款利率。
2011年,国务院曾出台房地产调控政策,要求强化差别化住房信贷政策,对贷款购买第二套住房的家庭,**款比例不低于60%。
如今由于通知的出现,这一比例将会被提高。
通知指出,银行业金融机构要进一步落实好对首套房贷款的**款比例和贷款利率政策,严格执行第二套(及以上)住房信贷政策。
要强化借款人资格审查,严格按规定调查家庭住房登记记录和借款人征信记录,不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。
银行业监管部门要加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策的日常管理和专项检查,对违反政策规定的,要及时制止、纠正。
对房价上涨过快的城市,人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求进一步提高第二套住房贷款的**款比例和贷款利率
热心网友 2013-11-08
第二套房子的**要50%
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柳州二套房**多少?在市区有一套房子,现在想给老爸买套房小点的房子,不晓得现在买二套房**多少
“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
商业贷款**比例:第二套房是**6成,贷款利率为基准利率的1.1倍。
公积金**比例:根据长沙市住房公积金管理委员会的**新规定,只要首套房是面积120平方米以上住房,再购买第二套住房时,不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下,再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的,贷款**款比例不得低于50%,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
柳州首套房利率是多少,我准备在柳州贷款买套房,不晓得利率高不
按照目前各家银行的政策是下浮15%,但是**近因为才又出了新政,各家银行都要调整为基准了哦
柳州二套房如何贷款?之前买过一套房子,现在换工作地点了,不知道在买房如何贷款
受近期央行紧缩银根政策的影响,柳州各银行的个人住房贷款政策也正在逐步紧缩。
据了解,目前柳州各银行对个人住房贷款政策,正在国家允许的范围内进行微调,除了已经停贷的第三套房,涉及第一、二套房的规定也不少。其中,大部分银行提高了首套房贷款门槛,**为三成,贷款利率按基准利率计算,无优惠折扣。经此调整,首套房的月供增加了不少,以贷款30万元、贷款年限30年为例,按等额本金还款法计算,月供为1955元,比过去可以获得的8.5折优惠利率所产生的月供高了199元。据了解,此前签订贷款协议所享受的折扣优惠,如果购房者一直按时还款,折扣优惠继续有效。
柳州二套房认定标准是什么?之前买过一套房,因儿子结婚还要买一套房,想知道买二套房需要什么认定标准
根据新的规定,三种情况将被认定二套房:借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
可以看出,新的二套房认定标准更为严格。此前,我市各家银行认定"二套房"均参照全国联网的征信记录,只要有银行贷款记录即视为二套房。如果按我市银行原来的认定方式,购房者名下即使有多套房产,只要没有贷款过,到银行申请房贷都将视为首套房,规定实施后这个方法就行不通了。
柳州房价会降吗?**近准备买套房子,不晓得房价会不会下降啊
好一点的地区大部分都要6000到7000左右,还比较高
柳州住房公积金提取比例是多少?老公**近想公积金贷款买套房,不晓得提取比例
广西柳州可以提取公积金12项情形:
1.离休、退休的;
2.出境定居的;
3.非广西籍职工到广西住房公积金管理辖区外工作的;
4.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
5.与单位终止劳动、人事关系后两年没有建立新的劳动、人事关系的;
6.缴存人死亡,其继承人可提取缴存人公积金明细账户内全部余额;
7.购买、建造、翻建、大修自住住房的;
8.偿还购建住房贷款本息的;
9.租赁住房租金超过家庭收入15%以上的;
10.享受城镇**低生活保障的;
11.家庭成员患重大疾病的。
12.职工为改善居住条件在本市购建的第二套住房。
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