有没有人知道宜昌二手房怎么过户吗?宜昌二手房过户费用怎么算啊?

为过五年的房产在办理过户时卖方需缴纳下列费用1、全额营业税即26万的5.525%2、个人所得税20%即26-16=10万*20%其他由买方承担。

二手房过户手续有：1、房屋所有权证、土地使用证原件(各复1份);2、房屋买卖契约原件;3、买卖双方身份证(各复1份)。

1.契税:二套房契税为3-4%;首套房1.5-2%;
2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)
3.个人所得税 ● 成交价的1%
4.交易手续费 ● 6元/M2;
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。没听过有什么保险费用，可能是银行搭车要求办理某种保险业务。

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(如果房产证的年限超过了5年、并且不是非普通住房就不需要缴纳)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)