柳州买房政策如何，**近老爸再给我买房结婚，不晓得现在柳州住房政策如何

柳州的城市在发展，市场前景是广阔的，房地产企业需要相信这一点 。面对国家对房地产市场的调控政策，房地产企业也应该有更多更新的发展思路和方向 。柳州一直很重视民生工程，棚户区改造、城中村改造等都是围绕民生实施的项目，就城中村改造而言我市就出台了12个配套政策，这些都是房地产企业发展可探寻的空间 。
同时，我市日前被列入今年国家“智慧城市”的试点城市，这其中也有很大的市场 。

“认房又认贷”新政很严厉

按照三部门发出的通知规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

同时，购房人应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。暂不具备查询条件的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。

对能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按上述规定执行差别化住房信贷政策。
对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;
商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和有关规定，对其暂停发放住房贷款。

对于这个政策，柳州科

动态：柳工颐华城预计11月将推出14#楼的酒店公寓，目前55㎡-600㎡的商铺热销中，一层门面17000元/㎡起，14#楼的酒店、超市、幼儿园在招商中，在售刚需户型5#楼10多套，户型为82~125㎡的两房、小三房和三房的刚需户型，均价为5350元/㎡，优惠为一次性付款96折，按揭98折;
据悉，5#楼有四个单元，两梯四户，一单元二单元为24层，三单元四单元为18层，2015年12月交房。同时，柳工颐华城在售13#楼，户型为128~162㎡三房、四房，销售均价6000元/㎡，现购房可参加“早买巨划算”的优惠活动，从11月份的10000元，逐月递减1千元，可享受一次性付款96折，按揭98折，额外再97折的优惠。
此外，购买御座业主均可获得VIP金卡一张，凭卡购买住宅或车位可享受额外98折的优惠。在同等条件下，凭VIP金卡可优先购买商铺并额外99折。

一、享受优惠政策普通住房标准

1、住宅小区建设容积率在1.2以上;

2、单套建筑面积在144平方米以下;

3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。

享受税收优惠政策普通住房须同时满足上述三个条件。 二手房交易计税基价

按照房管局、物价局、地税局三家共同测算的贵阳市云岩区、南明区、金阳新区房屋平均交易价格为二手房交易计税基价。成交价格低于计税基价的，按计税基价进行征收，成交价格高于计税基价的，按成交价格进行征收。考虑房屋的折旧因素，以计税基价为标准，每年可按2%扣减，**高不超过30%。