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热心网友 2013-11-08 浏览:55
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热心网友 2013-11-08
1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、核档费:50元/宗。
5、契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。
6、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
热心网友 2013-11-08
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汕头房产证过户费用?我**近要买一套别人的新房子,还没装修的,他也同意卖了,但是这房产证过户似乎要很多费用,他这套房子拥有才一年多,我想了解一下费用问题。
汕头办理房产证需要多少钱?我买了一处经济住房?我想办理房产证,办理需要多少钱呀?
汕头如何办理房产证过户?应注意什么事项?
一、交易时确定卖方双证齐全,买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签。
二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确所有明细费用,以避免中途添加各项杂费。
三、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方,确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清。
四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中,以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
五、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用,防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。
六、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清,以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮。
汕头二手房怎么过户,汕头二手房过户费用怎么算?流程是怎么样的?
你好 **近去房地产那准备订一套房 可是他说超过90平米的房子合同要签成2分 以后房产证也是2分 这是为什么 感觉特别奇怪 他还说外地也是这样的?真有这么奇葩的事么
汕头住房公积金贷款提前还款?我想了解一些情况。
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