亲戚在邯郸买的房，怎么办理房产证过户啊，有哪些手续要办哩？

过户费用 买方:契税(原房产证登记价的1.5%),印花税(原房产证登记价的0.05%),交易费(3元每平方米),查档(50元),登记(50元),贴花(5元)

卖方:印花税(原房产证登记价的0.05%),交易费(3元每平方米),营业税(不足五年的交5.2%)和个人所得税20%(即增值额的20%或房价的1%). 个人所得税的20%还可以加上房屋的装修费,你现在买房所交的费用,还可以加上中介的佣金,当然全部要用发票说明.

印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

契税：由购房人交纳。

超过5年：
1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%;
2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征);
3、手续费：6元每平方米;
4、土地出让金：1%;
5、登记费：80元;
6、图纸资料费：20元;
7、个人所得税：1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征)

有市场传言称，二套房贷款政策或进行调整，**比例将从6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示并未接到通知，二套房贷款政策仍按照“二套房贷款**6成以及1.1倍的利率政策”执行。

办房产证的备件申请

1.申请人到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面 积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。

2.提供营业旁证(租簿或户口簿)。

3.填写遗失房地产所有证的具结书。

4.凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。

每家银行都可以做房产抵押贷款，只要你的房产是全款商品房。只是银行单个都不接，比较麻烦，所以你**好是找个投资公司，省去很多麻烦。下款也很快，需要出些手续费