赣州贷款买房需要什么手续，要买婚房，大伙都来说说，

**房价**低20-30%,然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款.

就我自己的经历吧 以新房为例

1.第一步也是**重要的一步 选中房源 确定贷款数额 交付定金

2.准备贷款工作，确定**后，可以跟卖房的经纪人计算 不同贷款年限的月供额度 然后确定自己能承受的贷款年线 和月供额度

3、说明：如果你的月工资达不到月供的两倍的话，银行一般默认不予以贷款。这个时候就需要找合约还款人，夫妻关系或者父子关系均可。

4、带上**去购房处付款，经纪人会为你约好贷款银行经理办理业务。本人需要带上身份证、户口本、收入证明(合约还款人的身份证和户口本、收入证明。一般现在要求银行工资流水)、即可。其他手续会有银行经理提示办理。如何需要办公积金贷款的话，还需要公积金证明。

5、如果是二手房贷款，手续十分复杂，没有银行的熟人的话，建议将贷款手续交办给 中介。因为自己跑的钱和他们挣的钱相差不大。

这个可能各地不太完全一样，但是大致流程是这样的：

一、流程：

1、你要买的房子，是“五证”齐全的(房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源和房屋管理局核发)。至少是在可以预见的将来这些证会办下来，一般情况下，如果《土地使用证》有了，合法了，其它证肯定是没有问题的;

2、选好房子，提供你的和你爱人的身份证、户口本、结婚证，双方收入证明等资料交由开发商先行审核，如果基本没有问题，就可以网签合同交，房款的**;

3、之后，由开发商谈好的合作银行会电话通知你到银行进行面谈，主要是核实你的材料的真实性，一般都会通过;

4、银行会根据你与开发商所签的合同，再与你签订《银行按揭贷款合同》，然后，就会把你所贷的金额在扣除10%的保证金后，给了开发商，这时，你就开始要还款了。

二、需要注意的事项：

1、你每月的还款额就是我们通常称为“月供”;一般你要在每月还期前准备好月供额，至少不能晚于还款日的七八天，否则，不但会有罚息，还会不不良信用记录;

2、在与银行签订贷款合同时，一定要在还款方式上签成“等额本金还款法”这样有二个：其目的：一，在整个还款期内，你的本金是等额归还的，如果以后你提前还贷，本金也同样还了不少;其二，可以避免因银行默认“等额本息还款法”而在还款初期，你实际上大部分还的是利息!

一般外地人买房都得提取1年左右的社保或纳税证明就可以按揭买房,如果没有可以找当地的中介公司 他们或许能帮的到您