之前爸妈给我买了套房,现在想自己买套房结婚,不知道二套房认定标准是什么?在江西赣江。

热心网友 2013-11-09 浏览:67

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热心网友 2013-11-09

没办法的,只要是贷款了,银行就会有记录的,这个是没有办法消掉的。而且房管局也有等级,你在放房子肯定算二套房。

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热心网友 2013-11-09

只要你有贷款记录、或者房屋在名下、或者去农税局交过房屋买卖的契税,都算二套

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热心网友 2013-11-09

房管局肯定认定你的情况属于二套房。只要你们发生过一次房屋买卖行为,不管现在名下有没有房子,再买房都属于二套房,即使你把已有的房子卖了,再买也属于二套房。
这个我专门问过房管局,虽然不合理,但是法律就是这么规定的。财政部9月29日晚发布公告称,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税。
对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

如果卖了旧房买新房,你的情况可以算家庭唯一住房,可以享受契税优惠

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热心网友 2013-11-09

这二套房的认定从来都没什么标准。还不是国家说了算。如果是09年,您这种情况就算首套房,当时的国家政策是之前的住房即使不卖,贷款还清了,再买一套新房算首套房。
但是现在国家政策又转了个弯,不但看房还看贷,也就是说之前那套住房如果在当地的房地产交易中心有过登记,那即使卖了也算二套房。
**要50%,利率上浮10%。

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