秦皇岛商业贷款转公积金贷款怎么弄？需要什么手续和准备文件啊？求解答啊

您可以到秦皇岛住房公积金网站www.qhdgjj.com 上看看,有没有商业贷款转公积金贷款的流程.异地的公积金贷款业务确实停办了,什么时候 恢复这个就说不好了.您可以咨询下公积金信贷科: 3047144希望对您的问题能有所帮助.

新的支取管理办法，则修订了提取范围有关条款。规定了购建住房提取公积金的时限：原则上应当在购买、建造、翻建、大修住房一年内，凭有效证明材料，一次性提取住房公积金账户内的存储余额。
增加了“不予提取的情形”：已用缴存的住房公积金为他人提供住房贷款担保的，在解除担保合同前不得提取;已申请住房公积金贷款，但逾期不还的;购买商业用途房屋或非自住住房的。明确了“偿还贷款的提取额度”：提取职工本人及其配偶的住房公积金存储余额，在还款期限内每满一年可提取一次，每次的提取额不得超过一年的应还款额且不超过剩余的贷款余额，职工及其配偶累计的提取额不得超过贷款的总额。

**多可以贷款十五万元;如果您的房子是住宅,**多可以贷款十万元.这是一个条件. 第二个条件,你的房子需要到产权处进行评估,**多可以贷房款评估价的70%. 比如您的房子八十平方,评估价是1800元一平方,总价是144000元,乘以70%,等于100800元,超过十万元,只能**多贷十万元.

(一)新规只针对在秦皇岛市住房公积金管理中心交纳公积金的购房者。目前秦皇岛市民可以交纳公积金的单位有4家：秦皇岛市住房公积金管理中心、省直住房公积金管理中心、省住房资金管理中心、秦皇岛住房公积金管理中心铁路分中心，只有在秦皇岛市住房公积金管理中心交纳公积金的购房者才可以享受此新政策，而在其它3家交纳公积金的购房者不能享受新规。

(二)目前向秦皇岛市住房公积金管理中心交纳公积金的购房者，可以选择逐月扣划还贷和逐年扣划还贷两种方式之一。逐月扣划还贷，公积金存款用于归还的是公积金贷款每月的月供，包括本金和利息;而逐年扣划还贷，所扣划的公积金存款用于提前归还的只能是公积金贷款本金。因此，逐月扣划要优于逐年扣划。

(三)公积金存款帐户约定留存金额不同。逐月扣划还贷，要求委托人在签订《委托书》时，公积金账户应保留公积金月缴存额6倍的金额;而逐年扣划还贷，要求委托人公积金存款账户中应保留不少于100元的金额。当公积金存款账户不满足此条件时系统自动停止扣划，待条件满足后系统才能再执行扣划。

(四)扣划还贷时间不同。逐月扣划还贷于每月20日扣划一次;逐年扣划还贷于每年委托人指定日扣划一次，但第一次扣划时间必须为贷款发放并还款6个月后(不含6个月)。

(五)只要是在秦皇岛地区缴纳公积金的在职职工，连续缴存满6个月即可申请公积金贷款，不要求秦皇岛市户口;公积金贷款**高额度为50万。

(六)**也可以用公积金。不仅每月的贷款也用公积金来冲抵，如果购房者账户里有足够的多钱，可以**用公积金。

住房公积金贷款利率

从2012年7月6日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.20%下调至4%。

“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定二手房的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

主要要件：一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;

二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;

是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

(二)家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。

因此，您的情况属于二套房。如对解答满意，请采纳