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142****5333 2013-11-09 浏览:37
已有回答
134****1034 2013-11-09
(一)具有秦皇岛市常住户口
(二)所在单位正常缴存住房公积金
(三)有固定的职业和稳定的经济收入,有按期偿还贷款本息的能力
(四)有贷款人认可的资产作抵押、质押
(五)具有符合法定条件的购买住房的合同或协议
(六)已拥有相当于购买住房全部价款30%的款项,并以此作为购买住房的首期付款
(七)贷款人规定的其他条件
153****2630 2013-11-09
(1)借款人及配偶身份证件(居民身份证、户口本和证明夫妻关系的有效证件原件及复印件);
(2)“中心”认可的单位出具的借款人稳定经济收入证明或借款人偿债能力证明、住房公积金缴存证明;
(3)房产交易的完税凭证、《秦皇岛市房屋登记发证收费通知单》;
(4)具有所购房产全部价款40%以上的自有资金,并用于支付所购房产的首期付款及证明材料;
(5)借款人同意以所购置房产作为抵押;
(6)所购置的房产的产权明晰,可进入市场流通,建成年份不超过15年,主体结构在砖混以上,且不在拆迁公告、旧城改造、司法冻结或封存和危房范围之内;
(7)提供第二住所担保(担保人并同时提供住所产权证明、户口本、身份证原件及复印件);
(8)买方与卖方签订的《购房协议书》或《房屋买卖契约》;
(9)“中心”认可的资产评估机构出具的对交易房产的评估报告书;
(10)“中心”规定的其他条件。
145****7755 2013-11-09
1 、签订借款合同:借款人与管理中心、受托银行签订《秦皇岛市职工个人住房公积金担保(抵押/质押)借款合同》。
2、 签订抵押合同:抵押人(借款人及配偶)和抵押权人(中心)签订《秦皇岛市职工个人住房公积金抵押合同》。
4、 办理相关的保险和公证。
5、 借款人在受托银行开立储蓄卡(折),并与银行签定《委托转帐付款授权书》,借款人于每月20日或借款合同中约定的日期前在卡(折)存足每期还款金额,由银行代为扣款。
6、 抵押房屋交付使用时,由管理中心办理抵押房屋所有权和土地使用权登记和领证、房屋价值评估、抵押登记等手续。有关费用由借款人负担。《房屋所有权证》、《土地使用证》、《他项权证》交由中心业务部门收执保管。
142****2511 2013-11-09
向住房公积金管理中心提交下列资料:
1、借款人及配偶身份证件(居民身份证、户口本或其他有效证件和反映夫妻关系的有效证件);
2、住房公积金管理中心认可的部门出具的借款人及配偶稳定经济收入证明或借款人偿债能力证明、职工个人住房公积金缴存证明;
3、合法的购房合同或协议书;
4、抵押物或质押财产清单、权属证明文件,有处分权人同意抵押或质押的证明,住房公积金管理中心或住房公积金管理中心认可的部门出具的抵押物估价报告书;
5、保证人同意提供担保的书面意见及保证人的资信证明材料;
6、银行或售房单位出具的首期付款证明;
7、住房公积金管理中心要求提供的其他文件或资料
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请问秦皇岛住房公积金贷款要求有哪些?有什么手续要办理啊,需要哪些证件呢?有没有知道的网友告诉一下
(一)具有秦皇岛市常住户口
(二)所在单位正常缴存住房公积金
(三)有固定的职业和稳定的经济收入,有按期偿还贷款本息的能力
(四)有贷款人认可的资产作抵押、质押
(五)具有符合法定条件的购买住房的合同或协议
(六)已拥有相当于购买住房全部价款30%的款项,并以此作为购买住房的首期付款
(七)贷款人规定的其他条件
秦皇岛公积金可以代缴吗?需要准备哪些证件啊?要办好什么手续吗?请知道的网友告诉一下啊,多谢了
贷:其他应收款/其他应付款--住房公积金(个人负担部分) 贷:应付税费--应交个人所得税 企业缴纳社保/住房公积金/个人所得税时 借:其他应收款/其他应付款-
请问秦皇岛二套房应该如何贷款啊?要哪些手续?还要准备哪些文件呢?有知道的网友麻烦告诉一下啊
“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定二手房的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
主要要件:一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;
二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;
是已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
(二)家庭由三种人组成,本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房,再买房就叫二套。第三套房也是按家庭,不能证明是二套房的,那就是第三套房。
因此,您的情况属于二套房。如对解答满意,请采纳
秦皇岛住房公积金贷款利率是多少?有没有什么限制,有知道的请告诉一下,谢谢啦
业内人士指出,目前政策倾向支持自住购房需求及保障房建设,虽然公积金利率再次提高,但是相比商业贷款,优势仍然明显。据测算,目前公积金与商贷利率差达2.1个百分点。“同样贷款80万元,20年期限总额差距达到了23万元,选择公积金自住购房的比例将明显增加。”中原地产张大伟说。
秦皇岛代办公积金怎么提取啊?有知道的网友吗?麻烦告诉一下,谢谢啦
受托银行接到委托放款通知单并在贷款资金到位后,应做好如下工作:
1 、签订借款合同:借款人与管理中心、受托银行签订《秦皇岛市职工个人住房公积金担保(抵押/质押)借款合同》。
2、 签订抵押合同:抵押人(借款人及配偶)和抵押权人(中心)签订《秦皇岛市职工个人住房公积金抵押合同》。
3、 属期房按揭的,与房地产开发商签定阶段性《担保合同》。
4、 办理相关的保险和公证。
5、 借款人在受托银行开立储蓄卡(折),并与银行签定《委托转帐付款授权书》,借款人于每月20日或借款合同中约定的日期前在卡(折)存足每期还款金额,由银行代为扣款。
6、 抵押房屋交付使用时,由管理中心办理抵押房屋所有权和土地使用权登记和领证、房屋价值评估、抵押登记等手续。有关费用由借款人负担。《房屋所有权证》、《土地使用证》、《他项权证》交由中心业务部门收执保管。
秦皇岛可以代办公积金贷款吗?在哪里代办,需要什么手续呢?有没有知道的网友啊,帮忙解答解答
新的支取管理办法,则修订了提取范围有关条款。规定了购建住房提取公积金的时限:原则上应当在购买、建造、翻建、大修住房一年内,凭有效证明材料,一次性提取住房公积金账户内的存储余额。
增加了“不予提取的情形”:已用缴存的住房公积金为他人提供住房贷款担保的,在解除担保合同前不得提取;已申请住房公积金贷款,但逾期不还的;购买商业用途房屋或非自住住房的。明确了“偿还贷款的提取额度”:提取职工本人及其配偶的住房公积金存储余额,在还款期限内每满一年可提取一次,每次的提取额不得超过一年的应还款额且不超过剩余的贷款余额,职工及其配偶累计的提取额不得超过贷款的总额。
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