秦皇岛住房公积金贷款费用怎么计算？有没有什么计算公式麻烦给一个

一、新房：

1、代收费：总房价的2.3%(其中2%为契税;0.3%为办理房本和抵押费用);

2、公证费：贷款额10万元以上的2‰加30元;10万元以下(含10万元)的收费230元;

二、二手房：

1、服务费：贷款额≤10万元收300元(贷款额>10万元收500 元)

2、担保费：贷款额≤10万元收300元(贷款额>10万元收500 元)

3、风险金：贷款额×1.3‰×贷款年限

4、公证费：贷款额10万元以上的2‰加30元;10万元以下(含10万元)的收费230元;

三、以贷还贷：

1、服务费：200元+贷款额×2‰

2、公证费：每笔100元

四、其它收费：

1、 评估费：评估价×1.75‰

2、 交易费：6元/㎡

3、 登记费：80元/户

4、 抵押登记费：80元/户

5、 土地证：33元/证

6、 土地出让金：13---15元/㎡

(1).从2008年12月23日起，提高住房公积金个人购房贷款利率，5年(含)以下贷款由现行年利率3.51%调整为3.33%;5年以上贷款由现行年利率4.05%调整为3.87%。

(2).2008年12月22日(含12月22日)前受理并签订合同的按调整前利率执行，2008年12月22日以后受理并签订合同的贷款，按照调整后利率执行。2008年12月23日前发放的未到期贷款，从2009年1月1日起按上述通知的规定执行。

第一套住宅5至30年(含30年):4.7%

第二套住宅5至30年(含30年):4.95%

第一套住宅3至5年(含5年):4.2%

第二套住宅3至5年(含5年):4.4%

第一套住宅2年至3年(含3年):4.2%

第二套住宅2年至3年(含3年):4.4%

第一套住宅1至2年(含2年):4.2%

第二套住宅1至2年(含2年):4.4%

一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起来大概需要交纳1万多的税费(不包含营业税，因为不知道原价)
三、中介服务费： 各地缴纳的方法不同，有的地方是有客户出，有的地方买卖双方各自承担一半，但中介服务费国家规定不得超过3%。