广州买二手房要交哪些税?要具体的谢谢大家

热心网友 2013-11-10 浏览:83

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热心网友 2013-11-10

在广州市买个100万的房产,不够五年、非唯一物业,需要交纳的税费有:

归属于出售方的税费:
(1)营业税:成加价(或核定价格)的5.7%。
(2)个人所得税:成加价(或核定价格)的1%。

归属于购买方的税费:
(1)契税:成加价(或核定价格)的3%。
(2)手续费:6元每平方米
(3)登记费:50元,若买方为2人,则为60.
(4)印花税:5元,若买方为2人,则为10.
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热心网友 2013-11-10

一般的情况在广州购买二手房,交易过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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热心网友 2013-11-10

要看房子的一些情况,是商品房还是房改房,如果房改房肯定是过五年,如果商品房你要看房产证有没有过五年,看是否是赠予等!我按正常的给你算吧!
业主:个人所得税1%(94平方以下,如果94以上是1.5%,如果业主在广州只有这一套不用交)
         营业税5.61%(如果房产证过了五年不用交)这个税只有商品房有,如果房改房就肯定够五年所以肯定没有这个税
         土地出让金1%(房改房才有,所以如果有这一项就肯定没营业税)
         补分摊1%(也是房改房才有,不过有的业主自己已补,这个要看房产证才知道要不要交)
买家:契税1%(如果面积大于94平方按1.5%计算,)如果是第二套契税为3%.
        交易服务费:6元/平方(业主和买家各3元/平方)
        还有两百块钱左右杂费
备注:以上答案是面积小于144平方的房产,如果144平方以上属豪宅,税费又要多些,
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热心网友 2013-11-10

买方税费:1.如果你购买的这套房子是唯一的房子(面积在144方以下不含144方)那契税是1.5%,如果144方或以上的房子,契税是3%.如果你是首次置业且房子面积在90方以下,契税1%.如果你购买的这套房子不是唯一的住房,那无论面积多少,契税都是3%.
2.交易服务费:3元/方
3.产权登记费:50元/本.加多一个人名加10元
4.证照印花税:5元/本卖方税费:
1.个人所得税:成交价的1%.过五年且是业主唯一物业免征个税.
2.营业税:成交价的5.6%.低于144方不含144方且过五年免征营业税,144方或以上过五年按成交价减去业主当时购买**价的差额征收5.6%.不够五年的无论面积多少全部全额征收
3.交易服务费:3元/方
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