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热心网友 2013-11-10 浏览:83
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热心网友 2013-11-10
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广州买二手房要交哪些税?要具体的谢谢大家
广州买二手房要交哪些税啊?知道的朋友提点我一下
买方:
(1)契税,金额为核定征收金额的3%。若买方及其配偶、未成年子女(全部都是广州市户籍),在广州市内均没有任何房屋,且该房屋面积小于90平方米,税率为1%。 若买方及其配偶、未成年子女(全部都不是广州市户籍),在广州市、户籍地城市均没有任何房屋,且该房屋面积小于90平方米,税率也为1%。
(2)登记费,50元
(3)手续费,每平方米6元
(4)印花税,5元。若有两个业主,则收10元若该房屋为房改房,则要加收土地出让金,金额为核定征收金额的1%。
广州二手房过户费用怎么算,谢谢大家,我要过户二手房
广州二手房按揭费用有哪些,具体点的谢谢
买新房和二手房分别要交哪些税?这些税分别缴多少呢?
个税,契税,营业税。跟成交价无关,跟面积有关。
买卖二手商住房要交多少税?卖家与买家要交的税分别是哪些?
而土地增值税是只有二手商住房才有的,而且计算方式比较复杂。
需缴纳土地增值税:增值额×税率-扣除项目×扣除率。
其中,增值额=转让房地产取得的收入-规定的扣除项目金额。
扣除项目包括:原购房价、原契税、本次交易营业税、每年递增额【原购房金额×年份(5年以上按5年计算)×5%】、本次交易印花税。
如:扣除项目为:原购房价100万+本次营业税19600+原契税3万+本次交易印花税675+每年递增额15万【原购房金额100万×年份3×5%】=1200275
增值额:转让房地产取得的收入1350000-扣除项目1200275=149725
适用税率:30%
故土地增值税为149725×30%-扣除项目金额×0=44918
因此,本次交易要交营业税19600元、个税59945元、印花税675元、土地增值税44918元,共计125138元。
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